Location Maison 4 pièces 1 m² Narbonne (11100)

Venez découvrir cette superbe maison neuve T4 idéalement située au coeur de Narbonne, à seulement 2 minutes de la gare et en bordure du canal de la Robine. Un emplacement exceptionnel qui offre un cadre de vie rare, à la fois proche de toutes les commodités et entouré de verdure : véritablement, la ville à la campagne. Construite selon les exigences de la norme RE2020, cette maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec une classe énergie A, une climatisation réversible et un chauffe-eau thermodynamique. Elle dispose également d'un système de vidéosurveillance par caméras ainsi que d'une alarme pour un confort et une sécurité au quotidien. L'entrée ouvre sur une agréable pièce de vie climatisée, lumineuse et conviviale, avec une cuisine ouverte entièrement équipée comprenant un four, une plaque à induction et une hotte. Un dégagement dessert l'espace nuit composé de trois belles chambres avec placards, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Un espace de rangement accueille également le chauffe-eau thermodynamique. A l'extérieur, vous serez séduits par un magnifique terrain clos de 500 m², sans aucun vis-à-vis, offrant un véritable espace de détente et de convivialité. Vous pourrez profiter d'une piscine, de deux terrasses ainsi que d'une superbe pergola bioclimatique, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. Le jardin, aménagé dans un esprit méditerranéen, apporte charme et sérénité à l'ensemble. La propriété bénéficie également de trois places de stationnement ainsi que d'un garage. Une maison neuve aux prestations soignées, parfaitement pensée pour une vie confortable et moderne, dans un environnement calme et privilégié tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, de la gare et du canal de la Robine. Un bien rare à Narbonne, à découvrir sans tarder ! Disponible dans l'immédiat.

Etat général : Très bon état
Surface terrain : 500
Année de construction : 2024
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible_Electrique
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Fibre optique : Oui
Charges : 19

Précision localisation : LES PLEIADES

Provision sur Charges : 19 euros
Bareme ALUR : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/170261.pdf
Honoraires Etat des lieux Locataires : 227.64