Location Maison 4 pièces 131 m² Orleans (45000)

Orléans Quartier Dunois
Maison de ville de 130,74 m2 avec petite cour
Dans le très apprécié quartier Dunois à Orléans, cette maison de ville de 130,74 m2 offre un cadre de vie pratique et agréable, sans les contraintes d'un extérieur à entretenir. Elle dispose d'une cour conviviale avec cabanon, idéale pour profiter de l'extérieur en toute simplicité.
L'emplacement est un véritable atout : commerces, écoles et tramway accessibles à pied, et gare d'Orléans à seulement 10 minutes. Le marché hebdomadaire de la place Dunois, chaque jeudi, vient renforcer l'attractivité et la convivialité du quartier.
Au rez-de-chaussée
Une vaste pièce de vie de 37,5 m2, chaleureuse et lumineuse, comprenant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une véranda chauffée intégrée à l'espace. Chaufferie et WC séparés complètent ce niveau.
À l'étage
Palier avec possibilité de faire un coin bureau
Deux chambres de 11,53 m2 et 15,7 m2, dont une chambre parentale avec sa salle d'eau privative,
Un bureau de 8,88 m2 équipé de placards pouvant faire office de chambre d'enfant,
Une seconde salle d'eau avec WC.
Sous-sol partiel avec cave voûtée
Stationnement gratuit dans les rues avoisinantes
Cette maison séduit par son cachet de l'ancien, associé à des prestations actuelles, et par son emplacement central, recherché pour sa qualité de vie. Disponible le 28/07/26

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Cave : 1


Part Honoraires Etat des lieux : 390 euros
Type de charge : prévisionnelles mensuelles
Charges complémentaires : Eau, GAZ, électricité à prendre en sus pour le locataire

Nom du négociateur : DELAUNAY Melanie