Location Maison 6 pièces 176 m² La martelle (34070)

GASCON IMMOBILIER vous propose à la location, dans un environnement résidentiel calme et recherché proche de Montpellier, cette belle maison T6 en R+1 de 176,79 m² habitables, offrant de généreux volumes et un cadre de vie privilégié.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour cathédrale avec cheminée, baigné de lumière, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La maison bénéficie d'une distribution idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort.
La maison est composée au rez-de-chaussée : d'une Entrée, d'une Chambre, d'un Double séjour cathédrale avec cheminée, d'une Cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un WC, d'une Buanderie, et d'un Garage.
À l'étage : D'un Dégagement, d'un Bureau, idéal pour le télétravail, d'une Salle d'eau, d'un WC indépendant, de Deux chambres avec placards, et d'une Suite parentale avec salle d'eau privative.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse ensoleillée ainsi que d'un jardin arboré et paysagé, véritable écrin de verdure propice à la détente.

Les + du bien
Située dans un quartier pavillonnaire calme et résidentiel, cette maison familiale de 176,79 m² habitables séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel.
Son vaste double séjour cathédrale avec cheminée offre un espace de vie chaleureux et lumineux, idéal pour recevoir ou profiter de moments de convivialité en famille.
Elle dispose de quatre chambres, dont une agréable suite parentale, ainsi que d'un bureau parfaitement adapté au télétravail.
Un garage et une buanderie viennent compléter les prestations de ce bien.
À l'extérieur, vous apprécierez une belle terrasse donnant sur un jardin arboré et soigneusement paysagé, véritable havre de paix.
Enfin, son emplacement privilégié à proximité immédiate de la ligne 5 du tramway.

Le montant du oyer mensuel hors charges locatives est de 2 560 € 10, le dépôt de garantie 2 560 € 10 hors charges locatives, soit un mois de loyers hors charges.
Honoraires de location TTC : 2 319 € 48 ,(à savoir: Visite, constitution et Rédaction du Contrat de Location: 1 783 € 81 et Honoraires État des Lieux 535 € 67.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
- Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation,
éclairage, auxiliaires) voir p.3 pour voir les détails par poste entre 1545 € et 2091 € par an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
CC TTC
Numéro de mandat : 5284/GI / MTP

Plus d'information :

- Calme

Précision localisation : tramway