Location Maison 4 pièces 78 m² Brive-la-gaillarde (19100)

À LOUER : Maison T4 avec jardin, garage et atelier, située dans un environnement calme et agréable. Cette maison fonctionnelle offre de beaux volumes et un agencement idéal pour accueillir confortablement ses occupants. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée, un WC indépendant ainsi qu'un salon/séjour donnant directement accès au jardin arrière. Une buanderie complète ce niveau. À mi-étage, une première chambre est à disposition. L'étage se compose quant à lui d'une seconde chambre, d'un bureau pouvant également servir de dressing, ainsi que d'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin clôturé à l'avant et à l'arrière de la maison, offrant des espaces agréables pour se détendre et profiter des beaux jours. Le bien dispose également d'un garage et d'un atelier, permettant de bénéficier d'espaces supplémentaires pour le stationnement, le rangement ou le bricolage. Le chauffage est assuré par un système au gaz. Une climatisation est également présente dans la chambre située à l'étage, permettant de profiter d'un confort appréciable en période estivale. Les charges comprennent l'entretien de la chaudière ainsi que celui de la climatisation. Cette maison, non meublée, offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Son jardin clos et ses dépendances constituent de véritables atouts pour profiter pleinement du bien. N'attendez plus pour découvrir cette maison qui saura séduire par son agencement, ses équipements et ses espaces extérieurs. Loyer de 750,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 777,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 866,47 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 236,52 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 et 1 810 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.