Location Maison 7 pièces 204 m² Bordeaux (33000)

Au coeur du quartier Saint Genes, proche de toutes commodités, dans une rue calme, vous serez séduit par cette jolie maison bourgeoise climatisée de 203,91 m², élevée sur 3 niveaux.
Au RDC: hall d'entrée de plus de 15 m² desservant un double séjour de plus de 40 m² donnant sur une véranda, une cuisine séparée (aménagée et équipée, four, plaque hotte, lave vaisselle, réfrigérateur) avec accès à une terrasse et un jardin arboré de 100 m².
Au 1er étage: grand pallier distribuant 2 chambres ( de respectivement 25 et 17 m² avec placards), un bureau, une salle de bain et un WC séparé.
Au 2ème étage: un pallier dessert une salle d'eau, une buanderie, ainsi que 2 chambres (de 17 et 13 m²).
Cave de plus de 50 m².
Chauffage Gaz.
Disponible octobre 2026.
Dépôt de garantie 1 mois de loyer HC.
Honoraires agence 2039,10€ TTC (visites, étude de dossier, rédaction de bail).
Prévoir coût supplémentaire pour état des lieux par huissier (partagé entre propriétaire et locataire).
ou 1 mois de loyer CC en cas de bail de droit commun.
Merci de contacter
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Honoraires de 2 048,27 € TTC à la charge du locataire.
Zone soumise à encadrement des loyers.
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 3166.80 €/mois.
Loyer de base 2800.00 €/mois.
Provision sur charges 72 €/mois, régularisation annuelle.
Dépôt de garantie 2 800 €.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2390.00 et 3300.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mobilité Logement : Catherine LE BEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
CC TTC
Rente mensuelle : 0.00 euros.

Numéro de mandat : 7005

Plus d'information :

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