Location Maison 4 pièces 79 m² Limoges (87100)

À LOUER : Maison T4 située dans une résidence au nord de Limoges, dans le secteur d'Ester Technopole, à proximité de l'Aquapolis, du Zénith et de l'accès à l'A20. Ce bien semi-détaché de 78 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui mène à un vaste séjour lumineux, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Ce séjour dispose d'un accès direct à un jardin privatif, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, séparée et aménagée, est équipée d'un double évier, offrant ainsi un espace pratique pour vos préparations culinaires. De plus, vous trouverez une chambre séparée avec un placard aménagé, ainsi qu'un accès direct au garage, facilitant le rangement et l'accès à votre véhicule. À l'étage, la maison comprend deux chambres, chacune dotée d'un placard intégré, offrant ainsi des espaces de rangement optimisés. La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et de WC séparés, garantissant confort et intimité. La résidence bénéficie de services supplémentaires, tels qu'un gardien et un terrain de tennis en libre accès, parfait pour les amateurs de sport. Les transports en commun sont facilement accessibles au pied de la résidence, avec la ligne 10 à proximité. De plus, vous trouverez à proximité divers commerces, tels que des supermarchés, des boulangeries et des pharmacies, ainsi que des établissements scolaires, rendant ce bien idéal pour les familles. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence ou par mail à . Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 849,00 euros par mois charges comprises dont 49,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 876,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 866,03 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 238,55 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 et 1 920 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.