Location Maison 4 pièces 89 m² Marmande (47200)

Marmande (47200) Maison de plain-pied avec 3 chambres disponible au 15 novembre 2026.

Elle dispose d'un séjour/salle à manger avec insert, cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, 3 chambres dont deux avec placard, une salle de bains (douche et baignoire), WC séparé, un cellier, un garage attenant et un abri voiture.

La pièce de vie de 40m² est équipée d'un insert et d'une climatisation réversible.

Le terrain est entièrement clos avec un large portail électrique (passage pour 2 voitures)

Côté jardin vous profitez d'un terrain arboré équipé d'un puits et de 2 terrasses dont 1 couverte.

Loyer mensuel 860 euros

Montant des charges : 25 euros / mois

Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle

Honoraires à la charge du locataire : 957 euros TTC dont 261 euros pour l'état des lieux

Dépôt de garantie : 860 euros

DPE en C (161) - GES en A (4)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 euros et 1160 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Consommation énergie primaire : 161kWh/m²/an.

Consommation énergie finale : 87kWh/m²/an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GODART Laurent, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présenteannonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GODART Laurent, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 530 968 247 RSAC Bordeaux auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 467407 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent GODART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 968 247 RSAC Bordeaux - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : GODART Laurent

Précision localisation : résidentiel



Honoraires d'état des lieux : 261
Loyer de Référence Majoré : 860 euros