Location Maison 3 pièces 110 m² Limoges (87000)

A LOUER maison 2 chambres au sud de Limoges Nous vous proposons une charmante maison T3 de 110 m², idéalement située dans le quartier sud de Limoges, à proximité de la Clinique François Chénieux, d'une école et du collège Ventadour. Ce bien est également bien desservi par les transports en commun, facilitant l'accès au centre-ville. La maison, indépendante et sans vis-à-vis, se trouve sur un terrain de 400 m² orienté plein sud, offrant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée. À l'intérieur, vous découvrirez un vaste séjour de 40 m², parfait pour accueillir vos moments de convivialité, qui donne accès à un balcon agréable. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. La maison dispose de deux chambres confortables, idéales pour une petite famille ou pour des professionnels cherchant un espace de vie agréable. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée. Pour votre confort, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, garantissant une température agréable en toutes saisons. De plus, vous bénéficierez d'un jardin verdoyant, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien ne comprend pas de mobilier, vous aurez ainsi la liberté de l'aménager selon vos goûts. Les caractéristiques supplémentaires incluent des placards intégrés, un parquet ancien qui ajoute du charme à l'ensemble, ainsi qu'une buanderie et un branchement pour machine à laver. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ou par email à . Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités. Loyer de 896,00 euros par mois charges comprises dont 15,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 28.67 euros ) : 924,67 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 218,47 euros ( soit 11,08 euros/m² ) dont 333,30 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 et 1 394 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.