Location Maison 7 pièces 240 m² Veille-toulouse (31320)

Grande villa de 240 m² avec piscine et vue panoramique
Offrez-vous un cadre de vie d'exception sur les hauteurs de Vieille-Toulouse (1 chemin de Grosette).
Cette magnifique villa meublée, vous séduira par ses volumes généreux, son calme absolu et son immersion en pleine nature.

Ses atouts d'exception :
Pièces de vie lumineuses : Vaste séjour/salle à manger baigné de lumière avec sol en carrelage , poutres apparentes et poêle à bois chaleureux. Espace repas convivial ouvrant sur un panorama verdoyant et un spacieuse véranda offrant une vue sur le jardin

Cuisine et praticité : Cuisine équipée avec plan de travail, nombreux rangement, cellier et buanderie
Espaces nuit & bureaux : Plusieurs chambres meublées avec parquet, placards intégrés et un bureau, parfait pour le télétravail.
Extérieurs et détente :
o Piscine, grande terrasse bois
o Splendide terrasse couverte à l'étage pour profiter d'une vue dégagée
o Un parc de 7 000 m² sans aucun souci de gestion : Profitez d'un immense jardin arboré sans vis-à-vis en toute sérénité. L'entretien des espaces verts est pris en charge par le bailleur, vous garantissant un cadre d'exception sans grande contrainte.

Stationnement & Annexe : Garage fermé en sous-sol, plusieurs places de stationnement, un abris pour camping car.
Transport : à 2 pas de Toulouse et Ramonville grâce à la ligne de bus (TAD)119 dont l'arrêt est à peine à 100 mètres
Confort & Énergie : Chauffage central PAC. DPE classé B (1er juin 2026)
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) arrêté du 31/03/2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE : coût annuels d'énergie estimés 2240 à 3080 €

Loyer hors charges : 1 850 € / mois
Forfait de charges : 105 € / mois
Loyer charges comprises (CC) : 1 995 € / mois
Honoraires de location (Loi ALUR) : 2 136,00 € (visites, constitution du dossier, rédaction du bail et état des lieux).(ht art 293B CGI)

Contact M. Fioretti gérant Immogest Tolosan

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Descriptif :
- Surface habitable : 240
- Superficie terrain : 7000
- Nbre. d'étages : 1
- Meublé
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 2
- WC séparés
- Véranda
- Terrasse
- Garage
- Parking

Montant des charges : 105 euros