Location Maison 4 pièces 89 m² Nantes (44000)

NANTES ERDRE - SAINT-JOSEPH DE PORTERIE Vivez le charme de l'ancien au coeur du quartier recherché du Port des Charrettes à Nantes. Dans l'un des quartiers les plus prisés de Nantes, découvrez cette maison en pierre pleine de cachet, nichée dans une rue calme et résidentielle du Port des Charrettes. Véritable invitation à poser vos valises et réaliser votre projet de vie, ce bien rare mêle caractère historique et confort moderne. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie lumineuse et chaleureuse grâce à ses belles ouvertures donnant sur l'extérieur. Vous y trouverez un salon-séjour spacieux, idéal pour recevoir, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée, une première chambre complète ce niveau. A l'étage, deux chambres sur parquet ajoutent une note de charme supplémentaire, ainsi qu'une salle de bains confortable. A l'extérieur, vous profiterez pleinement d'un environnement paisible avec une agréable terrasse carrelée, parfaite pour les repas entre amis ou les moments de détente. Deux abris extérieurs viennent compléter l'ensemble. Et parce que le confort ne s'arrête pas aux murs de la maison, vous bénéficierez d'un accès immédiat aux commodités : écoles, commerces, transports en commun, services, et même une grande surface alimentaire à quelques minutes à pied. Disponibilité immédiate. Avant tout appel pour organisation une visite, merci de suivre la procédure indiquée dans les photos de l'annonce. Loyer : 1264.40 EUR Charges : 60.00 EUR (comprenant : TOM, intervention 2 fois par an : taille des végétaux, nettoyage des terrasses, désherbage des abords, tonte, entretien des gouttières.) Dépôt de garantie : 1264.40 EUR Honoraires de location à la charge du preneur : 1155.70 euros TTC (dont 266.70 euros d'état des lieux)

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 340
Année de construction : 1650
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Charges : 60
Numéro de mandat : 94

Précision localisation : Saint-Joseph de Porterie

Provision sur Charges : 60 euros
Bareme ALUR : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72557.pdf
Honoraires Etat des lieux Locataires : 266.7
Disponible immédiatement