Location Maison 6 pièces 176 m² La martelle (34070)

GASCON IMMOBILIER vous propose à la location cette magnifique maison familiale de type 6 pièces en R+1, développant 176,79 m² habitables, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Saint-Jean-de-Védas, à seulement quelques minutes de Montpellier.

Cette propriété aux volumes généreux offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste double séjour cathédrale avec cheminée, baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une chambre, un vaste espace de réception avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un WC, une buanderie ainsi qu'un garage attenant.

À l'étage, un dégagement dessert un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau, un WC indépendant, deux chambres avec placards et une agréable suite parentale bénéficiant de sa propre salle d'eau privative.

À l'extérieur, une belle terrasse ensoleillée s'ouvre sur un jardin arboré et soigneusement paysagé, offrant un véritable havre de paix propice à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis.

L'emplacement constitue un atout majeur.
La maison bénéficie de la proximité immédiate de la ligne 5 du tramway, permettant de rejoindre facilement Montpellier et les principaux pôles de la métropole.
Les commerces, établissements scolaires, services et axes routiers sont également rapidement accessibles, assurant un quotidien pratique et agréable.

Une adresse privilégiée pour les personnes à la recherche d'une maison de caractère aux beaux volumes, offrant le calme d'un environnement résidentiel tout en profitant de la proximité immédiate de Montpellier.

Bien rare à la location.
À découvrir sans tarder.

Le montant du oyer mensuel hors charges locatives est de 2 560 € 10, le dépôt de garantie 2 560 € 10 hors charges locatives, soit un mois de loyers hors charges.
Honoraires de location TTC : 1 999 € 00 ,(à savoir: Visite, constitution et Rédaction du Contrat de Location: 1 463 € 33 et Honoraires État des Lieux 535 € 67.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
- Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation,
éclairage, auxiliaires) voir p.3 pour voir les détails par poste entre 1545 € et 2091 € par an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
CC TTC
Numéro de mandat : 5328/BIS/MTP

Plus d'information :

- Calme

Précision localisation : tramway