Location Maison 5 pièces 80 m² Nantes (44100)

NANTES ZOLA - CHARMANTE MAISON DE VILLE RÉNOVÉE A LOUER MEUBLÉE

Au coeur du quartier Zola à Nantes, dans une petite rue calme, découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée et pensé par un architecte, proposée à la location en meublée. Elle séduit par son cachet, ses prestations soignées et son atmosphère chaleureuse.

Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable salon agrémenté d'une bibliothèque réalisée sur mesure et d'un insert, offrant un véritable espace cocooning. Dans son prolongement, la salle à manger s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur). Un cellier et des WC indépendants complètent ce niveau.

A l'étage, l'espace nuit accueille une première chambre avec placard, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une belle suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative.

Au dernier niveau, sous les combles, une troisième chambre mansardée avec rangements intégrés constitue un espace d'appoint supplémentaire, parfait pour recevoir occasionnellement ou aménager un bureau.

A l'extérieur, une cour privative exposée Est offre un agréable espace pour profiter des beaux jours.

Organisée sur plusieurs niveaux, cette maison entièrement rénovée conjugue le charme de l'ancien, le confort d'équipements modernes et de nombreux rangements astucieusement intégrés.

Son emplacement privilégié dans le quartier Zola permet de profiter d'une véritablevie de quartier, avec ses commerces, son marché, ses écoles et les transports à proximité.

Un véritable cocon en ville, idéal pour les amateurs de lieux de vie chaleureux.

Location meublée - Disponible à compter du 30 octobre 2026

DPE consommation énergétique C indice 127 et gaz à effet de serre A indice 4. Chauffage et eau chaude : pompe à chaleur neuve.

Loyer: 1500 euros par mois pas de charges - maison individuelle. Une taxe des ordures ménagères annuelles 180 euros sera réclamé au locataire mensuellement ou une fois par an. Dépôt de garantie: 2500 euros.

Honoraires à la charge du locataire: 1038.96 euros TTC (visites, constitution du dossier et rédaction de bail: 799.20 euros TTC - Etat des lieux: 239.76euros TTC).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 469206- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : LEVEQUE Charlotte

Précision localisation : ZOLA



Honoraires d'état des lieux : 239.76
Loyer de Référence Majoré : 1500 euros