Location Maison 5 pièces 77 m² Marseille 13 (13013)

Maison T5 avec jardin et studio indépendant, offrant confort et fonctionnalité. Belle pièce de vie, cuisine équipée, quatre chambres, garage attenant. Parfait pour famille, possibilité d'aménagement du studio pour bureau ou espace d'appoint.

A louer, agréable maison T5 avec jardin, studio indépendant et garage, implantée sur une parcelle de 573 m². offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un salon/salle à manger, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. A l'étage, une quatrième chambre avec un espace mansardé complète la partie principale. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin ainsi que d'un garage attenant. Au fond du jardin, un studio indépendant offre un espace supplémentaire appréciable, pouvant convenir à un adolescent ou un jeune adulte, être aménagé en bureau ou servir d'espace d'appoint. Conditions de location Loyer hors charges : 1 265 euros Charges : 35 euros (TOM) Loyer charges comprises : 1 300 euros / mois Bien soumis à la Garantie Loyers Impayés (GLI). Revenus minimums requis : 3 fois le montant du loyer et situation professionnelle stable. Performance énergétique DPE : B GES : A Diagnostic réalisé le 16/02/2017. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 432 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2011, abonnements compris). https://locataires.lebonloc.fr/01a167ed-ab5d-7f17-8516-fe53a6d51849 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat général : Moyen
Surface séjour : 21.27
Surface terrain : 573
Année de construction : 1948
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible_Electrique
Fenêtre : Mixte Bois - PVC
Cuisine : AmenageeEquipee
Charges : 35
Numéro de mandat : 1426

Précision localisation : Les Olives

Provision sur Charges : 35 euros
Bareme ALUR : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/367241.pdf
Honoraires Etat des lieux Locataires : 232.64

Bien situé dans une ville soumis à l'encadrement des loyers :
Loyer de Référence Majoré : 1300 euros
Loyer de Base : 1265 euros
Disponible immédiatement