Location Maison 3 pièces 70 m² Champtocé-sur-loire (49123)

Profitez d'une maison fonctionnelle de 70 m² au c?ur de Champtocé-sur-Loire, à proximité des commerces et des bords de Loire. Avec ses 2 chambres et son garage, cet espace convivial est idéal pour une petite famille en quête de praticité.

iad France - Élise Mérot vous propose: CHAMPTOCÉ-SUR-LOIRE – MAISON T3 DE 70 M² – 2 CHAMBRES – GARAGE – SANS JARDIN

Une maison fonctionnelle au cOEur du village, à proximité de toutes les commodités !

Située en plein cOEur de Champtocé-sur-Loire, à seulement 30 minutes d'Angers et 50 minutes de Nantes, cette maison d'environ 70 m² bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien.

La gare, les transports en commun et les bords de Loire sont accessibles à seulement 5 minutes à pied.

LA MAISON SE COMPOSE DE :

- Un grand salon-séjour, offrant un bel espace de vie convivial.
- Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et dotée de nombreux rangements.
A l'étage :
- Deux chambres, dont une chambre traversante desservant la salle d'eau et la seconde chambre.
- Une salle d'eau rénovée, avec douche à l'italienne, meuble vasque et WC.
- Un espace buanderie, pratique pour installer votre machine à laver.

LES ATOUTS DU LOGEMENT :

- Un emplacement central, au cOEur de Champtocé-sur-Loire.
- La proximité de la gare et des transports en commun.
- Les commerces et services accessibles à 1 minute pied : boulangerie, épicerie, coiffeur, pharmacie et professionnels de santé.
- Les bords de Loire à 5 minutes à pied, pour profiter de belles promenades.
- Un garage, idéal pour stationner ou bénéficier d'un espace de rangement.
- De beaux volumes et des espaces de vie agréables.
- Aucun jardin à entretenir.

Cette maison conviendra à un couple, à une petite famille ou à toute personne recherchant un logement pratique, avec les commodités du village à portée de main.

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet de location !

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élise Mérot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 103150074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 650.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 650 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 377 euros (soit 5€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 70
- Surface totale : 70
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1

Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/94870