Location Maison 3 pièces 94 m² Bordeaux (33200)

Découvrez cette maison T3 de plain pied à Bordeaux Caudéran, idéale pour une petite famille ou un couple. Son agencement moderne et ses grandes fenêtres offrent lumière et convivialité, tout en restant proche de commodités essentielles.

À LOUER : Maison T3 à Bordeaux Caudéran, dans un quartier agréable. Cette maison de plain pied de 93 m² offre un cadre de vie idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité. Vous serez séduit par l'agencement moderne et fonctionnel de l'espace. La cuisine américaine aménagée s'ouvre sur le séjour, créant une atmosphère conviviale et lumineuse. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, apportant une ambiance chaleureuse à l'ensemble de la pièce. La maison dispose de deux chambres spacieuses, parfaites pour se reposer après une longue journée. La salle d'eau, bien agencée, est équipée d'une douche moderne, offrant un espace agréable pour vos routines quotidiennes. Le système de chauffage individuel par convecteurs électriques garantit un confort optimal tout au long de l'année. Bien que non meublée, cette maison vous permet de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins. Située à proximité de commodités essentielles, vous trouverez un supermarché Auchan à moins de 1500 mètres, ainsi que d'autres commerces tels que Biocoop et Monoprix à quelques pas. Les écoles maternelles et élémentaires sont également à proximité, facilitant la vie des familles avec enfants. Pour les amateurs de nature, plusieurs parcs et espaces verts se trouvent à proximité, offrant des lieux de détente et de loisirs. De plus, la maison est bien desservie par les transports en commun, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et les universités environnantes. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et bien située à Bordeaux. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Loyer de 1 080,33 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 1 105,87 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 220,05 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 281,55 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 et 2 090 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.