Location Maison 2 pièces 85 m² Lyon 3 (69003)

Maison de ville meublée à Lyon avec jardin privatif, idéale pour les journées ensoleillées. Comprenant un séjour spacieux, une cuisine ouverte et une chambre à l'étage, c'est un cadre de vie agréable et confortable.

Au coeur de Montchat rue Jean Cardona 69003 LYON libre immédiatement
ACCORIMM vous propose à la location cette belle maison de ville meublée et climatisée, construite en 2012, bénéficiant d'un jardin privatif de 24 m2.
Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable et spacieux séjour avec cuisine ouverte équipée, offrant un accès direct au jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une buanderie et une salle d'eau .
Côté nuit à l'étage l'appartement dispose d'une grande chambre, d'un espace bureau et d'un espace dressing. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau avec douche et d'un WC indépendant..
Chauffage individuel au gaz. // DPE : C // jardin privatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
CONDITIONS FINANCIÈRES :

Loyer de base : 1100 €
Charges récupérables : 40 € (comprenant l'entretien chaudière et l'entretien de la climatisation)
Loyer mensuel et charges comprises (CC) : 1140 €
Dépôt de garantie : 1100 €
Honoraires de location (TTC) : 874 €, dont 254.31 € pour la réalisation de l'état des lieux
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1797.12 € (Conformément à l'arrêté préfectoral en vigueur au 1er novembre 2025)
DPE : C.
GES : C (Logement non classé F ou G non concerné par les restrictions liées à la consommation énergétique excessive).

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Nous vous remercions de préparer votre dossier de candidature en amont de toute demande de visite.
Location soumise aux dispositions de la loi du 6 juillet 1989, avec application de son article 11 : bail d'une durée d'un an.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nombre de niveaux : 2
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL



Nom du négociateur : SERVICE Gestion locative