Location Maison 3 pièces 77 m² Nîmes (30000)

Découvrez cette charmante maison de ville T3 à Nîmes, entièrement rénovée et climatisée, offrant un jardin paisible et un accès rapide au centre historique. Un cadre de vie idéal dans un quartier tranquille, proche de toutes commodités.

Maison de 77 m2 à louer sur Nîmes

T3 Maison de ville
- Croix de fer

Charmante maison de ville T3 entièrement rénovée récemment, située au centre de Nîmes
- Quartier la croix de fer.
Elle présente une superficie totale intérieure de 77m2 avec un jardin sans vis-à-vis (50m2 possibilité de garer un véhicule
- portail électrique) et se trouve dans un quartier calme et paisible :

- Proche de toutes commodités.

- A 10 minutes à pied du centre ville historique (Galeries Lafayette/Halles).

- A 25 minutes à pied de la gare.

La maison est entièrement climatisée et se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée, une cuisine entièrement équipée (meubles, lave-vaisselle, éviers, plaques à induction, hotte), une chambre avec dressing, une salle de bain, un toilette et un séjour salon ouvert sur l'extérieur/jardin.
Au 1er étage, une chambre et un toilette ainsi qu'un bureau ouvert sur l'espace salon sous forme de loft.

Le loyer demandé pour cette maison de ville est de 1180€CC (eau froide et ordures ménagères comprises).
Prérequis : 3x Montant du loyer + Dépôt de garantie + dossier validé par une Garantie de loyers impayés exigé.
Une sélection des dossiers sera faite avant toute visite.

Date de réalisation diagnostic énergétique : 25/11/2024
- Logement en catégorie B
Consommation énergie primaire : 75 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 32 kWh/M2/an

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Charges : 40 euros/mois