Location Maison 6 pièces 321 m² Valbonne (06560)

Profitez d'une villa neuve avec 5 chambres et dépendance, située à deux minutes du village de Valbonne. Découvrez des espaces contemporains et un cadre paisible, tout en étant proche des commodités et des écoles internationales.

Location longue durée

À seulement 2 minutes du charmant village de Valbonne, cette villa neuve bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement calme et recherché, au cœur d'Opio.
Offrant de beaux volumes et des prestations contemporaines, elle séduit par son cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des écoles internationales.

Édifiée sur un terrain soigneusement aménagé, la propriété se compose de 5 chambres ainsi que d'une dépendance, idéale pour recevoir ou pour un usage indépendant.

Elle se présente comme suit :

Niveau 1 :

- Cuisine ouverte entièrement équipée

- Salon lumineux avec canapé, TV, coin lecture et espace repas

- Accès extérieurs

- Buanderie

- Accès dépendance

Niveau 2 :

- Chambre Master en suite avec salle de bain (baignoire, douche et WC), dressing et terrasse privative

- Chambre 2 avec grand dressing et terrasse privative

- Chambre 3 avec bureau

- Salle de douche avec baignoire, douche et WC

- Chambre 4

- Chambre 5 en suite avec salle de douche et WC

- Salle de douche avec WC

Extérieurs :

- Spacieuses terrasses donnant sur le jardin et la piscine

- Piscine

- Jardin paysagé, privé et sans vis-à-vis

- Places de stationnement

- Terrain de pétanque

Maison entrée indépendante mais communicante dans la villa (Accès intérieur et extérieur) :

- Une cuisine équipée

- Un Salon

- 2 chambres

- 2 salles de douche avec WC

- 1 Terrasse

Prestations supplémentaires : Climatisation, chauffage au sol, internet

Disponible à la location saisonnière

L'estimation des dépenses énergétiques est en cours.
La villa est louée exclusivement meublée selon un bail du Code civil, en tant que résidence secondaire ou location par une société.

DPE : classe A (31,8 kWh/m²/an)
GES : classe A (1 kg CO2/m²/an)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 130 € (prix de l'énergie de 2021)
DPE établi le 14/06/2024
Loyer : 10 850 € par mois
Charges : nous consulter
4 856,73 € TTC honoraires charge locataire, dont 972,63 € TTC d'état des lieux
Dépôt de garantie : non communiqué
Location meublée ou vide : non communiqué
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
D'autres propriétés d'exception vous attendent sur notre site, Limandat Real Estate.
Pour toute visite, contactez Marie LAILLIER, Limandat Real Estate :

Numéro de mandat : L-194