T10 Montpellier (Hérault 34)
À LOUER - Bureaux d'exception COMEDIE
À LOUER
- Bureaux d'exception COMEDIE Votre agence PIERRE ET PATRIMOINE vous propose une opportunité rare et précieuse : implanter votre activité sur la place la plus emblématique et prestigieuse de Montpellier, au sein d'un immeuble haussmannien classé, véritable joyau architectural.
Des bureaux de standing dans un cadre unique
Situés au 3? étage avec ascenseur, ces magnifiques bureaux de 148 m² offrent un environnement de travail lumineux, calme et inspirant.
Exposés sud / sud-ouest, ils bénéficient d'une vue imprenable et d'une excellente isolation thermique et phonique, garantissant confort et sérénité au quotidien.
Configuration et prestations :
Ces locaux se distinguent par leur fonctionnalité et leur charme haussmannien, idéal pour les professions libérales, cabinets de conseil, startups ou toute activité à la recherche d'une adresse prestigieuse.
Composition des espaces :
?6 grands bureaux, dont 3 de plus de 20 m²
?1 cuisine équipée
?1 salle de bains
?1 WC indépendant
?1 local à archives
Équipements et prestations :
?Double vitrage avec isolation phonique
?Double système de chauffage : climatisation réversible + chaudière au gaz
?Fibre optique et baie de brassage
?Très belle hauteur sous plafond, typique des immeubles haussmanniens
?Revêtement de sol en tomette et bars de Montpellier
Conditions locatives
Type de bail : Professionnel
Loyer mensuel :2?500euros (hors charges)
Charges de copropriété : 180 euros/mois
Taxe foncière (remboursable) :2?995 euros/an
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges
Honoraires d'agence : Forfait de 5?000 euros HT à la charge du preneur
TVA: Non applicable
L'avis du professionnel :
Une opportunité rare et immanquable pour les amoureux du charme haussmannien, en quête d'une adresse prestigieuse pour développer leur activité dans un cadre à la fois noble, fonctionnel et inspirant.
Plus d'information :
- Climatisation
Charges : 180 euros/mois prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
- Bureaux d'exception COMEDIE Votre agence PIERRE ET PATRIMOINE vous propose une opportunité rare et précieuse : implanter votre activité sur la place la plus emblématique et prestigieuse de Montpellier, au sein d'un immeuble haussmannien classé, véritable joyau architectural.
Des bureaux de standing dans un cadre unique
Situés au 3? étage avec ascenseur, ces magnifiques bureaux de 148 m² offrent un environnement de travail lumineux, calme et inspirant.
Exposés sud / sud-ouest, ils bénéficient d'une vue imprenable et d'une excellente isolation thermique et phonique, garantissant confort et sérénité au quotidien.
Configuration et prestations :
Ces locaux se distinguent par leur fonctionnalité et leur charme haussmannien, idéal pour les professions libérales, cabinets de conseil, startups ou toute activité à la recherche d'une adresse prestigieuse.
Composition des espaces :
?6 grands bureaux, dont 3 de plus de 20 m²
?1 cuisine équipée
?1 salle de bains
?1 WC indépendant
?1 local à archives
Équipements et prestations :
?Double vitrage avec isolation phonique
?Double système de chauffage : climatisation réversible + chaudière au gaz
?Fibre optique et baie de brassage
?Très belle hauteur sous plafond, typique des immeubles haussmanniens
?Revêtement de sol en tomette et bars de Montpellier
Conditions locatives
Type de bail : Professionnel
Loyer mensuel :2?500euros (hors charges)
Charges de copropriété : 180 euros/mois
Taxe foncière (remboursable) :2?995 euros/an
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges
Honoraires d'agence : Forfait de 5?000 euros HT à la charge du preneur
TVA: Non applicable
L'avis du professionnel :
Une opportunité rare et immanquable pour les amoureux du charme haussmannien, en quête d'une adresse prestigieuse pour développer leur activité dans un cadre à la fois noble, fonctionnel et inspirant.
Plus d'information :
- Climatisation
Charges : 180 euros/mois prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Caractéristiques du bien
- 10 pièces
- 148m2 environ
- Général Chauffage : individuel gaz radiateur Etage : 3
- Accès Ascenseur Digicode Interphone
- Agencement Cheminée
- Réf. annonce ParuVendu 86228248
- Mise à jour 03/08/2026 à 08:50
Qualité de connexion internet à Montpellier (Hérault 34)
95%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
85%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
PIERRE ET PATRIMOINE
Agence immobilière à Montpellier (34000)
Votre agence indépendante et locale spécialisée en transaction immobilière.
Que vous soyez un dirigeant d'entreprise ou un particulier :
« l'immobilier, est la clef de voûte de votre patrimoine ».
Notre vision 360° d'un projet immobilier, couplée à notre connaissance fine de nos secteurs et marchés, nous permet de nous adapter, à chacun de nos clients pour offrir des solutions sur mesure et adaptées à chaque projet.
Services
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