Location Parking/Garage 61 m² Lyon 8 (69008)

Spacieux appartement T3 de 61 m² avec une cuisine meublée ouverte sur un séjour lumineux et 3 chambres. Profitez d'un cadre agréable et dynamique à proximité des transports et des commerces.

EXCLUSIVITE - APPARTEMENT T3 - LYON 3 : Votre Cabinet Citya Barioz vous propose à la location au 6 RUE COLONEL ARNAUD BELTRAME à Lyon 3ème, dans le quartier dynamique de Lyon, dans le 8ème arrondissement. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 61 m². L'appartement se compose d'une entrée accueillante qui mène à une cuisine meublée et entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux. Cet agencement favorise les moments de convivialité et de partage. Vous trouverez également trois chambres, offrant ainsi un espace suffisant pour chacun des occupants. La salle de bains est fonctionnelle et bien agencée, tandis qu'un WC séparé assure un confort supplémentaire. Avec un loggia. Eau chaude et le chauffage sont collectifs. Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de référence : 800,41 €/mois Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) :959,27 €/mois Cet appartement est situé dans un environnement calme et agréable, à proximité des transports en commun et des commerces, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un espace fonctionnel et bien agencé au cœur de Lyon. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et convivial. Pour découvrir toutes les originalités de cet appartement, n'hésitez pas à prendre rendez-vous avec votre agence Citya Barioz Immobilier. Votre nouveau chez-vous vous attend !. Loyer de 92,21 euros par mois charges comprises dont 7,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 327,60 euros ( soit 5,34 euros/m² ) dont 186,04 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 331 et 448 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr