Location Propriété/Château 8 pièces 3234 m² Saint-rémy-lès-chevreuse (78470)

À LOUER
PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION
aux portes de Versailles

Un havre de paix entre nature, élégance et accessibilité
Aux abords immédiats de Versailles, découvrez cette propriété de caractère des années 1930, entièrement rénovée avec des matériaux nobles, alliant charme de l'ancien et confort moderne.
Nichée dans un écrin de verdure de plus de 3 200 m², la maison bénéficie également d'un accès exclusif à la rivière Yvette grâce à un ponton PRIVE.
Un lieu rare, à seulement 5 minutes du RER B (station Courcelles), et à proximité de Gif-sur-Yvette, Palaiseau, Saclay et 10 minutes de Versailles.

Un bien d'exception aux volumes généreux
Cette demeure d'environ 360 m² se déploie sur 3 niveaux, offrant des espaces lumineux et parfaitement agencés.
L'usage habitation et/ou professionnel est autorisé, idéal pour une famille, un siège d'entreprise, une profession libérale ou une ambassade.
Prestations haut de gamme :
• Isolation thermique et phonique renforcée (double vitrage Stadip)
• Chauffage au gaz à faibles charges
• Volets roulants électriques et manuels
• Hauteurs sous plafond remarquables

Distribution élégante et fonctionnelle
Rez-de-jardin
• Studio indépendant (~40 m²) avec cuisine, salle de bains et WC
• Accès direct au jardin à 'paysager' de 2 600 m²
• Chaufferie, remise, garage 3 véhicules, 2 dépendances
Rez-de-chaussée
• Espace de réception de 90 m² avec cheminée et 2 terrasses
• Cuisine équipée donnant sur le jardin avant (200 m² environ)
• 1 grande chambre avec terrasse, salle de bains et WC
1er étage
• 4 chambres avec rangements intégrés
• 3 salles de bains / salles d'eau

Un cadre enchanteur
Terrasses, grands volumes, lumière naturelle, calme absolu...
Le parc privé boisé, accessible depuis le jardin, offre un cadre unique pour se ressourcer, recevoir ou travailler en toute sérénité.

Stationnement
• Garage fermé pour 3 ou 4 véhicules
• 4 places extérieures

Contact
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
Bernard Caumartin
Conseiller 3G IMMO CONSULTANT
PRESTIGE & ENTREPRISES
+11



Honoraires à la charge du bailleur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Bernard CAUMARTIN inscrit au RSAC de CRETEIL n° 453 740 284
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 224574BC

Charges : 250 euros/mois prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle