Location Propriété/Château 8 pièces 3025 m² Saint-rémy-lès-chevreuse (78470)

À LOUER
- PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AUX PORTES DE VERSAILLES
Localisation privilégiée
À seulement 5 minutes du RER B (Courcelles), proche de Gif-sur-Yvette, Palaiseau, Saclay et Versailles, cette demeure bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et parfaitement connecté à Paris et au plateau de Saclay.

Une demeure de caractère rénovée avec élégance
Construite dans les années 1930, cette propriété allie charme de l'ancien et prestations contemporaines haut de gamme.
Son usage mixte (habitation + professionnel) en fait un lieu idéal pour une résidence principale, une maison de direction ou un espace de réception confidentiel.

Caractéristiques principales :
• Surface habitable : ~ 360 m²
• Terrain clos et paysager de 3 025 m²
• Calme absolu et nature omniprésente

Distribution sur 3 niveaux
(Accès indépendants aux deux premiers étages)
Rez-de-jardin
• Studio indépendant d'environ 40 m² (cuisine, salle de bains, WC)
• Accès direct au jardin arrière (2 600 m²) et au parc privé
• Chaufferie, garage 3 véhicules
Rez-de-chaussée
• Séjour lumineux de 90 m² avec cheminée et terrasses
• Cuisine équipée donnant sur le jardin avant (200 m²)
• 1 grande chambre avec terrasse privative
• Salle de bains
1er étage
• 4 chambres avec rangements intégrés
• 3 salles de bains / salles d'eau
• 2 WC

Confort & prestations
• Isolation thermique et phonique renforcée
• Double vitrage Stadip
• Chauffage gaz à faibles charges
• Volets roulants électriques
• 4 emplacements de stationnement extérieurs

Un cadre de vie rare
Terrasses fleuries, volumes généreux, hauteurs sous plafond, lumière naturelle...
Un havre de paix à proximité de Versailles et du plateau de Saclay.
Idéal pour famille, profession libérale ou activité de prestige.

Localisation : Saint Rémy lès Chevreuse est une petite ville bien desservie, à ~25 km de Paris, offrant un équilibre entre tranquillité et connectivité, grâce au RER B.
Ville de Saint-Rémy-lès-Chevreuse
Accès quotidien : RER B + réseau bus
- idéal pour trajets domicile travail vers Paris/Sud Ouest Yvelines.
Ville de Saint-Rémy-lès-Chevreuse

Commerces : nombreux commerces de proximité et services essentiels à pied ou en quelques minutes.

Santé : services médicaux locaux + laboratoires + clinique.

Routes : accès routiers directs et nombreuses liaisons bus.

CONTACT
Pour tout renseignement ou organiser une visite :

Bernard Caumartin
Consultant 3G IMMO CONSULTANT
PRESTIGE & ENTREPRISES

+11



Honoraires à la charge du bailleur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Bernard CAUMARTIN inscrit au RSAC de CRETEIL n° 453 740 284
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain viabilisé : OUI
Numéro de mandat : 224741BC

Plus d'information :

- Calme

Précision localisation : 12360

Charges : 250 euros/mois prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Bien situé dans une ville soumis à l'encadrement des loyers :"
- Loyer de Base : 3500 euros