6 pièces 170 m² Riom (63200)

RIOM, rue de l'Horloge au sein d'un des plus beaux immeubles du 18ème siècle de RIOM

Ancienne demeure personnelle du Lieutenant Général des armées du Roi.

Bureaux 170 m² * 950 € HC HT * Hôtel Particulier RIOM XVIIIème siècle

I / DESCRIPTION

Magnifiques bureaux de 170 m² au 1er étage, divisés en 3 bureaux individuels, au calme et parfaitement distribués en "étoile" :

une entrée / accueil de 24 m² qui dessert la salle d'attente de 34 m² et un bureau (n° 3 sur le plan) de 24 m²

une magnifique salle d'attente de 34 m² avec grande hauteur sous plafond typique du XVIIIème siècle qui dessert deux bureaux (n° 1 et 2 sur le plan) avec sa cheminée d'ornement en marbre et son parquet d'époque en pointes de Hongrie entièrement restauré avec soin.

un premier bureau de 29 m² (n° 1 sur le plan)

un deuxième bureau de 28 m² (n° 2 sur le plan)

un troisième bureau de 24 m² (n° 3 sur le plan)

une partie privative à aménager composée d'un bureau de 11 m² (n° 4 sur le plan), d'une remise de 4 m², de placards, d'un coin cuisine et de toilettes

Chauffage collectif au gaz avec chaudière neuve DE DIETRICH et tarif gaz fixé pour 3 ans par contrat au tarif excellent de 0,08 € HT / kWh (taxes et acheminement compris).

II / LOYER

Loyer mensuel hors charges hors taxes : 950 € HC HT

Provisions pour charges mensuelles (chauffage collectif inclus) : 400 € HT
dont charges hors chauffage : 150 € HT
dont charges de chauffage collectif : 250 € HT

Échéance mensuelle : 1.350 € HT = 950 € + 400 €

Dépôt de garantie : 950 € (1 mois de loyer)

Libre : immédiatement

Bail professionnel ou Bail commercial ou Bail courte durée (bail dérogatoire)

Loyer non soumis à TVA

III / FRAIS D'AGENCE

Honoraires HT à la charge du locataire : 15 % du loyer annuel HC HT

IV / ENERGIE

Classe Energie : D, soit 213 kWh/m²/an

Classe Climat : D, soit 36 kg Co2/m²/an

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Descriptif :
- Surface habitable : 170
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nb. de pièces : 6
- Cave

Montant des charges : 400 euros