Location Villa 4 pièces 162 m² St julien en genevois (74160)

Villa d'Architecte d'Exception aux Portes de Genève.

Saint-Julien-en-Genevois à seulement quelques minutes de Genève, découvrez une propriété rare où l'élégance architecturale rencontre le confort absolu.

Pensée pour une clientèle exigeante en quête d'espace, de lumière et de sérénité, cette somptueuse villa d'architecte offre des prestations haut de gamme dans un environnement privilégié.

Composée d'une pièce de vie baignée de lumière naturelle qui s'articule autour d'une cheminée design qui sublime l'ensemble. L'architecture a été spécialement conçue pour laisser pénétrer le soleil jusqu'au cœur de la maison, mettant en valeur une mezzanine cathédrale et créant une atmosphère unique tout au long de la journée.

L'espace nuit propose trois chambres, dont une remarquable suite parentale aux dimensions généreuses comprenant :

Un dressing sur mesure,
Une salle de bains privative avec double vasque,
Une douche balnéo,
Une baignoire pour de véritables moments de détente.

Les deux autres chambres bénéficient d'une salle de bains communicante élégamment aménagée.

À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel de villa familiale et de réception

Grande piscine parfaitement intégrée au jardin paysager
Douche extérieure dédiée à l'espace piscine
Cuisine d'été entièrement équipée
Espace barbecue convivial pour recevoir famille et amis
Grand terrain arboré offrant intimité et tranquillité
Cabanon de jardin
Double garage
Sous-sol entièrement aménagé offrant de multiples possibilités d'usage

Chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre exceptionnel, entre raffinement, convivialité et bien-être.

Cette propriété s'adresse aux acquéreurs recherchant une résidence de prestige aux portes de Genève, alliant architecture contemporaine, prestations premium et cadre de vie privilégié.

Disponible immédiatement Ref. 45877

Afin que l'on puisse vous accompagner pour votre projet, nous vous invitons à nous contacter par e-mail sur pour déposer votre candidature et organisrer un premier échange.

Loyer mensuel : 4300€
Soit un quittancement total de 4300€
Taxe foncière facturée une fois par année.
Surface : 161.78m2
Dépôt de garantie : 8600€
Honoraires charge locataire : 2039.78€ HT soit 2447.73€TTC
Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com / Honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

Précision localisation : JEG SAINT JULIEN

Bien situé dans une ville soumis à l'encadrement des loyers : 0

Détail des Honoraires à la charge du locataire : Visite, Dossier, Rédaction bail
Montant de frais d'agence :
- Visite, Dossier, Rédaction bail: 1957.54 euros
Modalités des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Disponible immédiatement