Vente Maison 10 pi�ces 300 m� Prats de mollo la preste (66230)

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Exclusivit�

Description T10 à Prats de mollo la preste

Habitation + Gites/1.19ha - PRATS DE MOLLO

D�couvrez cette belle propri�t� atypique, sans voisin, pos�e sur 1.19 ha, acc�dant � la rivi�re du Tech. Enti�rement r�nov�e, elle offre une habitation principale lumineuse d'environ 126 m�, ainsi qu'une salle de r�ception avec bar. Vous trouverez �galement deux g�tes en activit� locative et un g�te � terminer, id�al pour d�velopper votre projet. Le garage de 43 m�, �quip� d'une mezzanine et de r�serves d'eau 2x4000L), ainsi que des d�pendances et un parking cl�tur�, compl�tent ce bien d'exception. Dot�e de confort moderne : Pompe � chaleur, climatisation r�versible et 24 panneaux solaires, cette propri�t� est un v�ritable havre de paix. Classe �nergie D Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos�, y compris l'obligation l�gale de d�broussaillement, sont disponibles sur le site : LAFORET PRATS-DE-MOLLO-LA-PRESTE.

Etat g�n�ral : Tr�s bon �tat
Surface s�jour : 64.12
Surface terrain : 11900
Surface terrasse : 136
Ann�e de construction : 1650
Chauffage : Individuel
Chauffage (m�canisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : PompeChaleur
Fen�tre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : Ind�pendante Am�nag�e
Num�ro de mandat : 7208

Bien En copropri�t� : Non
Proc�dure sur le Syndicat des copropri�taires : NC

Caractéristiques du bien

10 pi�ces
300m2 environ
5 chambres
Parking / Garage
Balcon / Terrasse
Jardin / Terrain

Agencement 5 chambres 3 salles d'eau
Ext�rieur Surface terrain : 11900 m²
D�pendance Terrasse
Annexes Parking
R�f. annonce ParuVendu 52313755_33527
Mise � jour 13/12/2025 � 08:44

Diagnostic de performance �nerg�tique (DPE)

A B C D E F G

Classe �nergie
195 kWh/m� an

Indice d'�missions de gaz � effet de serre
6 kgCO₂/m�.an

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : https://www.georisques.gouv.fr

Date du diagnostic ERP : 10/10/2025

Qualit� de connexion internet � Prats de mollo la preste (Pyr�n�es-Orientales 66)

41% T�l�travail possible

Indice de connectivit�

Taux d'�ligibilit� � la fibre

L'annonceur professionnel

LAFORET

Agence immobili�re � Le Boulou (66160)

Ferm� -

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L'agence immobilière Laforêt Le Boulou est une entreprise créée en 2007, qui forte de ses 18 années d'expérience, a acquis une parfaite connaissance du marché de l'immobilier sur le secteur.

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La ville du Boulou

Située au Boulou, au c�ur des Pyrénées-Orientales, avec accès direct à l'autoroute, cette commune bénéficie d'un emplacement géographique privilégié, idéal pour rayonner : quelques minutes vous suffiront pour découvrir Collioure et les plages, Céret et le Vallespir, Perpignan et ses monuments et l'Espagne toute proche.