Vente Maison 5 pièces 130 m² Montpellier (34070)

Opportunité unique d'acquérir une villa sur mesure de 130m2 au c?ur de Montpellier. Profitez d'un cadre privilégié avec jardin, grande pièce de vie et 3 chambres. Idéalement située près de la ligne 5 du tram et des commerces. Honoraires inclus : 519000€.

iad France - Elisabeth Courbaud vous propose: *** INÉDIT SUR MONTPELLIER - Quartier Cité Créative - Magnifique villa en cours de finition ***

~ Plus que 2 lots disponibles ! Vente en achevé, livraison novembre 2026.
FRAIS DE NOTAIRE réduits + exonération partielle de taxe foncière pendant 2 ans + prêt à taux 0 selon situation. Également garantie dommage ouvrage + décennale. Performance énergétique selon normes RE2020.

~ Dans le quartier en plein développement de LA CITÉ CRÉATIVE. A 2 pas de la future LIGNE 5 du TRAM. Proche du PARC MONTCALM. A 10 minutes de l'autoroute A9 et du CENTRE VILLE DE MONTPELLIER.

~ EN EXCLUSIVITÉ dans un PETIT LOTISSEMENT DE 4 MAISONS SEULEMENT, dans un cadre privilégié.

~ Découvrez cette maison de 130m2 environ composée de:

Au Rez-de-chaussée :
. une GRANDE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE DE PLUS DE 50M2, avec CUISINE OUVERTE à aménager selon vos goûts et CELLIER.
. donnant sur une TERRASSE EXPOSÉE SUD et un JARDIN EN L
. un toilette séparé

A l'étage :
. Une SUITE PARENTALE avec SALLE D'EAU de 17m2
. 2 BELLES CHAMBRES de plus de 12m2
. Un BUREAU
. Une SALLE DE BAIN avec baignoire + douche
. Un toilette séparé

A l'extérieur :
. Un grand jardin en L joliment arboré, une terrasse en bois et 2 places de parking

~ TRÈS BELLES PRESTATIONS pour un CONFORT OPTIMAL : portail électrique à l'entrée de la résidence, carrelage sélectionné avec goût, climatisation gainable, jardin arboré, terrasse en bois et gazon synthétique....
Tout a été réfléchi pour créer une villa contemporaine, construite et aménagée avec des matériaux très qualitatifs.

~ Vous l'aurez compris, cette villa familiale offre l'OPPORTUNITÉ UNIQUE d'acquérir une villa de 2026 offrant DE GRANDS ESPACES de vie, un très beau JARDIN, 3 chambres, un bureau, et 2 salles de bain, dans une résidence sécurisée en PLEIN COEUR DE MONTPELLIER dans un QUARTIER EN PLEIN ESSOR.

~ Pas de copropriété

~ Pour plus d'informations me contacter du lundi au samedi de 8h30 à 19h30.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 519000 euros. Prix hors honoraires : 499039 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 19961 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Courbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 532353307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 130
- Surface totale : 130
- Superficie terrain : 295
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 499039 euros
Bien En copropriété : Non