Vente Maison 4 pièces 78 m² Villemandeur (45700)

Ne manquez pas ce pavillon neuf de 78 m2 à Villemandeur, idéal pour votre famille ! Livraison en septembre 2026, il offre un espace de vie lumineux, 3 chambres et une cuisine équipée. Proche des commodités, il répond aux normes PMR.

Sabine D. de l'agence C- l'immo vous invite à venir poser vos valises dans ce pavillon NEUF dans quelque mois, district MONTARGIS, proche des commodités.. L'accessibilité des commerces et du centre ville peut se faire à pied. ..
Vous souhaitez profiter d'un pavillon sans avoir à attendre une année de construction ? Livraison en septembre. 2026... Il est fait pour vous !
Les commerces et la gare de MONTARGIS ne sont qu'à quelques minutes de VILLEMANDEUR (ville très active gymnase et club sportif) pour une qualité de vie pratique au quotidien pour la famille, la garderie, l'école maternelle, la primaire, le collège et le lycée sont proche .
Ce pavillon de 78m2 NEUF (ne sera jamais habité). Il sera composé de beaux espaces agréables à vivre avec lumière traversante... Il sera composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée (four, hotte, lave vaisselle, frigo, congelateur) ouvert sur un espace de vie salon/séjour, un dégagement distribue 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Le tout édifié sur un terrain de 315m2 environ .
Les +++ : Maison de PLAIN PIED sur vide sanitaire, pompe à chaleur (air/eau), thermostat, VMC hygro, volet électrique roulant, assainissement au TOUT À L'ÉGOUT, construction 2026 avec RT 2022, garantie décennale, éxonération de Taxe Foncière sur 2 ans, baisse des frais de notaire (3% environ pavillon jamais habité).
Diagnostic énergétique : DPE A.
Maison PMR : elle sera aux normes pour les personnes à mobilité réduite.
Le type de construction traditionel en parpaings, les clôtures seront à faire, l'extérieur sera à mettre à votre goût.
Au plaisir de répondre à toutes vos questions !! Mon téléphone - Sabine DEBUSSCHERE Agent commercial (El) No891 273 054 au RCAS de Sens.
Pour de nouveaux projets mes estimations sont OFFERTES.
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AIR/EAU
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : DEBUSSCHERE Sabine
Taxe foncière : 1500 euros