Vente Maison 6 pièces 149 m² Chauray (79180)

Découvrez ce pavillon contemporain de 150 m² offrant un espace de vie lumineux et 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale. Terrasse carrelée et terrain piscinable, idéal pour votre famille. À visiter rapidement.

iad France - Gaëlle Noel vous propose: ** SOUS OFFRE ACCEPTÉE **

- NOUVEAUTÉ - A CHAURAY proche NIORT - Vous recherchez un Beau Pavillon Neuf ?...
Achevé en 2026 aux lignes contemporaines, de 150 m² environ habitable de plain pied Type BBC Conforme aux normes Thermiques RE 2020 et bénéficiant d'une garantie dommage-ouvrage et de Frais de notaire Réduits !!

**LE VOICI :
- Espace JOUR : Réelle Entrée avec placard-dressing, wc suspendu et lave mains avec meuble, Grande Pièce de vie salon/salle à manger avec un beau volume agréable et très lumineuse ouvrant sur une cuisine qui sera à aménager, cellier/chaufferie communiquant sur la cuisine.

- Espace NUIT : 4 Chambres spacieuses avec placards aménagés dont 1 suite parentale avec salle d'eau et wc suspendu, espace dressing. Salle de bain entièrement équipée (baignoire d'angle, douche façon italienne, double vasque, sèche serviette et placard), wc suspendu séparé.

- Garage entièrement isolé et carrelé avec portail sectionnel motorisé.

- Les équipements incluent : la fibre optique, digicode et visiophone, menuiseries aluminium couleur et connectées en domotique avec l'option de centralisation intégré des volets roulants.
- Chauffage pompe à chaleur Aérothermie par plancher chauffant avec kit bi-zone intégré.

* EXTÉRIEURS : Murs de clôtures réalisés et enduits avec couvertines aluminium, portail électrique coulissant, une cour goudronnée pour stationnement véhicules, grande terrasse carrelée et le terrain sera engazonné. Parcelle de terrain possiblement PISCINABLE de 439 m².

* SES ATOUTS * : Son agencement de plain-pied le rend pratique et accessible aux personnes à mobilité réduite. Idéalement situé, à proximité des commodités, transports en commun, commerces et services ce pavillon est parfait pour vous et votre famille.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises...

** LE PLUS** : FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS - Assurance Dommage Ouvrage en cours (Garantie 10 ans)

A voir rapidement !....Contactez-moi...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 915029532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 149
- Surface totale : 149
- Superficie terrain : 439
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non