Vente Maison 5 pièces 180 m² Saint-erblon (35230)

👑 L'EXCELLENCE SANS COMPROMIS : PROPRIÉTÉ DE 180 M² À SAINT-ERBLON
Succombez au prestige et au confort absolu de cette demeure d'exception de 180 m² habitables à construire. Idéalement implantée sur une parcelle de 409 m², elle bénéficie d'une situation géographique hautement prisée à seulement 11 km des portes de Rennes.

Conçue sur deux niveaux pour offrir des volumes spectaculaires et préserver l'intimité de chacun, cette propriété haut de gamme de 5 pièces propose une configuration parfaite pour les grandes familles. Elle dispose de 4 très chambres spacieuses, d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et de 2 salles de bains familiales équipées de baignoires.

LES ATOUTS

Superficie rare et remarquable de 180 m² habitables aux volumes généreux

Terrain de 409 m² idéal pour aménager une belle terrasse et un jardin privatif

4 vraies chambres spacieuses pour accueillir confortablement toute la tribu

2 salles de bains avec baignoire pour un maximum de confort au quotidien

Organisation structurée sur 2 niveaux (séparation jour/nuit)

Emplacement stratégique aux portes de Rennes, proche des transports et des écoles

Projet de construction prestigieux et 100% personnalisable

ENVIRONNEMENT
Une qualité de vie idéale et connectée à Saint-Erblon, à seulement 11 km de Rennes. Profitez d'un quotidien pratique où tout est accessible à pied en quelques minutes : les commerces, les restaurants, le bureau de poste, la bibliothèque, le tennis, ainsi que l'ensemble des établissements scolaires (écoles primaires Saint-Jean et Louise Michel, collège privé Saint-Paul). Très bien desservie, la commune dispose de nombreuses lignes de bus (E2, E4, 212, 161ex...) et d'un accès rapide aux nationales N137 et N136.

💰 Budget (maison + terrain) : 520 000 €
📞 Laurent JAUNAY - Maisons de l'Avenir Pacé

Nos offres de terrains sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers pour des maisons dans le cadre de la loi du 10/12/1990, selon disponibilité.
Surface habitable : 180m2.
Nombre de pièces : 5.
Nombre de chambres : 4.
Prix terrain seul : 109000 euros.

Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 109 000 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 520 000 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres. Tarif modifiable sans préavis). Etiquette énergie : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) :

MAISONS DE L'AVENIR 7, rue d'Armor 35740 Pacé
Référence : LJ2557853_6



Bien En copropriété : non