Vente Maison 5 pièces 114 m² Chartres de bretagne (35131)

NOUVEAUTE BSK IMMOBILIER à visiter sans tarder ! Venez découvrir cette maison traditionnelle située à CHARTRES DE BRETAGNE, une charmante commune très dynamique et attractive de la métropole Rennaise, idéalement située à 5km du centre-ville de Rennes, à 10 mn de la gare SNCF, 10 mn de l'aéroport de Rennes Saint-Jacques et du Campus de Ker-Lann. CHARTRES dispose également d'un bon réseau de transports (bus) qui facilite vos déplacements.

Dans le centre bourg, vous y trouverez toutes les commodités (commerces, écoles, collège, équipements culturels et sportifs) et tout cela à pied.

Profitez d'un cadre de vie agréable !

Cette maison familiale de 114m², construite en 1979 sur sous-sol complet, se trouve sur une parcelle d'environ 790m². Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, au cœur d'une impasse et à proximité du centre bourg, vous profiterez d'un beau jardin clos et arboré offrant une belle vue dégagée et sans vis-à-vis sur la campagne.

Le rez-de-chaussée vous accueille avec une grande entrée qui dessert un lumineux salon-séjour / salle à manger avec sa cheminée fonctionnelle, une cuisine dinatoire aménagée et équipée qui comblera les amateurs de gastronomie.

Le séjour est en accès direct sur deux terrasses dont l'une à l'Est et l'autre à l'Ouest sans vis-à-vis et idéale pour profiter des belles journées d'été en famille ou entre amis.

Un dégagement dessert ensuite une chambre parentale (avec placard) et sa salle de bains, puis des WC séparés.

À l'étage, le palier vous emmène vers deux chambres, un bureau (ou petite chambre), une lingerie et une salle de bains avec WC.

Atouts supplémentaires :

• Ravalement refait en 2025.

• Grand sous-sol sur toute la surface de la maison, sécurisé avec une porte de garage motorisée.

• Espace atelier, rangements, buanderie et cave.

• Huisseries PVC et volets roulants (motorisés au rez-de-chaussée).

• Fibre présente pour une connectivité optimale.

• Jardin clos, arboré et bien entretenu.

Quelques travaux de modernisation vous permettront de personnaliser cette maison solidement construite pour en faire un véritable cocon familial à votre image. Laissez-vous séduire par son cadre de vie agréable.

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite !

Cette annonce référence 344844 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CANNECU (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90819271900015.

Prix du bien : 330 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 320 000,00 €

Honoraires TTC : 3,13 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2026

Score DPE : 219 kWhEP/m²/an

Score GES : 36 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ISABELLE CANNECU

Prix net vendeur : 320000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant