Vente Maison 6 pièces 124 m² Brétigny-sur-orge (91220)

Profitez d'une opportunité unique à Marolles-en-Hurepoix avec ce projet terrain et maison familiale de 5 chambres. Un cadre tranquille, des prestations modernes et un accès pratique aux commodités.

MAROLLES-EN-HUREPOIX - Terrain + maison 5 chambres R+1
🔥 Opportunité exceptionnelle sur le secteur !
Sur la commune recherchée de Marolles-en-Hurepoix, découvrez ce projet terrain + construction, situé sur un terrain de 539 m² en seconde position, vous offrant calme absolu et aucun vis-à-vis.

Le terrain

539 m²
Façade d'environ 15 ml
Terrain en 2ᵉ position (tranquillité garantie)
Environnement pavillonnaire et recherché

📍 À proximité immédiate :

Gare RER C de Marolles-en-Hurepoix
Centre-ville, commerces et écoles
Accès rapide Arpajon, Brétigny-sur-Orge et N20

🏡 La maison - Modèle R+1 5 chambres (toiture 4 pentes)
Maison individuelle moderne et familiale avec une architecture soignée :
Au rez-de-chaussée :

Une magnifique pièce de vie de 42 m², très lumineuse avec larges baies vitrées
1 chambre avec salle d'eau
WC indépendant

À l'étage :

4 chambres supplémentaires
Une salle de bains
WC séparé
Possibilité de créer une suite parentale avec dressing et salle d'eau

✅ Maison familiale de 5 chambres au total

Construction & prestations
Maison réalisée en brique de terre cuite sur vide sanitaire :
✅ Norme RE2020 - basse consommation
✅ Pompe à chaleur
✅ Plancher chauffant basse température
✅ Volets roulants motorisés centralisés
✅ Pack domotique inclus (pilotage chauffage, volets, éclairage)
✅ Carrelage inclus (pièces principales et pièces d'eau)
➡️ Maison moderne, confortable et innovante

💰 Prix du projet
💰 428 517 € (hors frais de notaire)
📌 Frais de notaire estimés : environ 13 200 €
✅ Inclus :

Terrain + construction
Branchements / raccordements

❗ Garage possible en option

✅ Financement
📍 Zone PTZ B1 - éligible au Prêt à Taux Zéro (sous conditions)

🛡️ Garanties & sécurité
✅ Garantie de livraison à prix et délais convenus
✅ Garantie de remboursement d'acompte
✅ Garantie de parfait a

Nos offres de terrains sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers pour des maisons dans le cadre de la loi du 10/12/1990, selon disponibilité.
Surface habitable : 124m2.
Nombre de pièces : 6.
Nombre de chambres : 5.
Prix terrain seul : 165000 euros.

Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 165 000 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 428 517 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres. Tarif modifiable sans préavis). Etiquette énergie : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : HEXAOM Services est enregistré auprès de l'ORIAS en tant que Courtier en financement, Niveau 1, sous le numéro 14001345.

MAISONS BALENCY Domexpo Sud - RN20 91620 La Ville-du-Bois
Référence : JJP2569200_4



Bien En copropriété : non