Vente Maison 4 pièces 85 m² La ferté-alais (91590)

Opportunité rare à Guigneville-sur-Essonne : projet terrain + maison individuelle de plain-pied avec 3 chambres et construction moderne conforme RE2020, parfaite pour un confort au quotidien. Prix attractif de 297 512 €.

GUIGNEVILLE-SUR-ESSONNE - Terrain + maison plain-pied 3 chambres + garage
🔥 Opportunité rare à saisir !
Situé à moins de 2 km de La Ferté-Alais, sur la commune de Guigneville-sur-Essonne, découvrez ce projet terrain + construction idéalement situé, à proximité immédiate des commodités, écoles et transports.

Le terrain

Superficie : 639 m²
Terrain viabilisé
Environnement calme et pavillonnaire
Belle implantation possible

📍 À proximité :

La Ferté-Alais
Ballancourt-sur-Essonne
Écoles (maternelle, primaire, collège)
Commerces et transports

✅ Zone B1 - éligible PTZ (sous conditions)

🏡 La maison - Modèle plain-pied
Maison individuelle de plain-pied avec garage intégré, idéale pour un confort au quotidien :
Composition :

Une pièce de vie lumineuse
3 chambres
Salle de bains
WC indépendant
Garage intégré

✅ Parfaite pour :

Jeunes couples
Familles
Personnes recherchant une maison sans étage

✅ Maison évolutive et personnalisable

Construction & prestations
Maison réalisée en brique de terre cuite :
✅ RE2020 - basse consommation
✅ Pompe à chaleur
✅ Plancher chauffant basse température
✅ Volets roulants motorisés centralisés
✅ Carrelage inclus (pièces principales + pièces d'eau)
➡️ Maison moderne, confortable et économique

💰 Prix du projet
💰 297 512 € (hors frais de notaire)
📌 Frais de notaire estimés : environ 10 800 €
✅ Inclus :

Terrain + maison
Branchements / raccordements

❗ Hors adaptation au sol éventuelle

🛡️ Garanties & sécurité
✅ Garantie de livraison à prix et délais convenus
✅ Garantie de remboursement d'acompte
✅ Garantie de parfait achèvement
✅ Assurance dommages-ouvrage
✅ Garantie décennale & biennale

Contact
📍 Pavillon témoin : Domexpo Sud RN20
📞 M. Procureur - Maisons Balency (La Ville-du-Bois)

⚡ Idéal premier achat ou projet familial - à visiter sans ta

Nos offres de terrains sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers pour des maisons dans le cadre de la loi du 10/12/1990, selon disponibilité.
Surface habitable : 85m2.
Nombre de pièces : 4.
Nombre de chambres : 3.
Prix terrain seul : 135000 euros.

Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 135 000 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 297 512 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres. Tarif modifiable sans préavis). Etiquette énergie : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : HEXAOM Services est enregistré auprès de l'ORIAS en tant que Courtier en financement, Niveau 1, sous le numéro 14001345.

MAISONS BALENCY Domexpo Sud - RN20 91620 La Ville-du-Bois
Référence : JJP2569257_1



Bien En copropriété : non