Vente Maison 5 pièces 105 m² Saint-cyr-sous-dourdan (91410)

🏡 SAINT-CYR-SOUS-DOURDAN - Terrain + maison 4 chambres - 105 m²
🌿 Projet idéal entre nature et accessibilité
Sur la commune de Saint-Cyr-sous-Dourdan, à quelques minutes de Dourdan, de ses commerces, écoles et de la gare SNCF, ainsi qu'à proximité de l'A10, découvrez ce projet terrain + construction parfaitement situé.
📍 Environnement calme et verdoyant, idéal pour votre projet familial.

Le terrain

Superficie : 509 m² (env.)
Terrain viabilisé
Belle implantation possible
Cadre de vie agréable et résidentiel

✅ Zone B1 - éligible PTZ (sous conditions)

🏡 La maison - Modèle SHAM combles aménagés
Maison individuelle de 105 m² habitables (+ surfaces utiles) offrant de beaux volumes et une organisation idéale.
Au rez-de-chaussée :

Une véritable entrée
Une pièce de vie lumineuse de plus de 38 m²
Cuisine ouverte avec cellier attenant
Une chambre avec grande penderie
Une salle d'eau privative
WC indépendant

✅ Accès direct vers l'extérieur grâce à de grandes portes-fenêtres

À l'étage :

Une grande chambre d'environ 19 m² utiles avec espace dressing
2 belles chambres d'environ 15 m² utiles
Une salle de bains équipée (baignoire + vasque)
WC

✅ Volumes optimisés et confort familial

✨ Atouts architecturaux

Lucarnes en avancée apportant charme et luminosité
Style traditionnel élégant
Maison parfaitement adaptée à une vie de famille

🌿 Prestations - Maisons Balency
Maison réalisée en brique de terre cuite :
✅ Norme RE2020 - très basse consommation
✅ Menuiseries bois (version aluminium couleur en option)
✅ Volets roulants aluminium motorisés et centralisés
🎯 Pack domotique inclus :

Pilotage du chauffage à distance
Gestion des points lumineux
Commande d'une prise minimum par pièce

🔥 Confort thermique haute performance :

Isolation très performante avec matériaux biosourcés
Construction en brique de terre cuite, permettant :

de conserver la fraîcheur en été
de conserver la cha

Nos offres de terrains sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers pour des maisons dans le cadre de la loi du 10/12/1990, selon disponibilité.
Surface habitable : 105m2.
Nombre de pièces : 5.
Nombre de chambres : 4.
Prix terrain seul : 123000 euros.

Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 123 000 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 342 728 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres. Tarif modifiable sans préavis). Etiquette énergie : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : HEXAOM Services est enregistré auprès de l'ORIAS en tant que Courtier en financement, Niveau 1, sous le numéro 14001345.

MAISONS BALENCY Domexpo Sud - RN20 91620 La Ville-du-Bois
Référence : JJP2569043_1



Bien En copropriété : non