Vente Maison 4 pièces 176 m² Melesse (35520)

Villa d'exception à Melesse : 176 m² de vie sur 532 m² de jardin, 4 chambres lumineuses et un espace de vie convivial. Investissement patrimonial de choix, à 12 km de Rennes. Ne manquez pas cette opportunité rare.

💎 DOMAINE PRESTIGE EN PREMIÈRE COURONNE : Votre villa d'exception de 176 m² sur un terrain de 532 m² à Melesse !
L'opportunité monumentale des grands volumes aux portes de Rennes
Devenir propriétaire d'une villa neuve de 176 m² associée à un magnifique terrain privatif de 532 m² à Melesse, à seulement 12 km de Rennes, est un privilège rare et hautement qualitatif. Dans un marché de première couronne caractérisé par une extrême rareté foncière et des parcelles de plus en plus exigues, cette exclusivité idéalement située combine des espaces intérieurs grandioses, un grand jardin arboré et une qualité de vie résidentielle de premier ordre.

📈 Emplacement Premium : Un investissement patrimonial de haut vol
Proposé au prix de 565 300 € (maison + terrain), ce projet haut de gamme se situe au coeur d'un des secteurs les plus prisés, cotés et recherchés de la métropole rennaise :

Valorisation patrimoniale garantie : Les propriétés neuves de plus de 150 m² disposant d'un terrain de plus de 500 m² en première couronne rennaise sont de véritables perles rares. Vous vous assurez une plus-value latente majeure et une excellente liquidité sur le marché de l'immobilier de prestige.

Excellence et durabilité : Une construction neuve réalisée selon les dernières normes environnementales pour bénéficier d'une isolation thermique de pointe, de factures d'énergie minimales et d'un patrimoine pérenne.

🏡 Une architecture moderne à l'agencement magistral
Répartie sur deux niveaux parfaitement équilibrés pour associer convivialité et intimité, cette demeure offre des volumes impressionnants :

Espace nuit premium : 4 grandes chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour le confort de toute la famille, de vos invités, ou pour aménager un grand bureau de standing dédié au télétravail.

Espace vie & Confort : Un rez-de-chaussée chaleureux comprenant une cuisine moderne s'ouvrant sur une immense pièce de réception baignée de lumière. Le plan intègre également 2

Nos offres de terrains sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers pour des maisons dans le cadre de la loi du 10/12/1990, selon disponibilité.
Surface habitable : 176m2.
Nombre de pièces : 4.
Nombre de chambres : 4.
Prix terrain seul : 160500 euros.

Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 160 500 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 565 300 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres. Tarif modifiable sans préavis). Etiquette énergie : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) :

MAISONS DE L'AVENIR 7, rue d'Armor 35740 Pacé
Référence : JB2571891_1



Bien En copropriété : non