Vente Maison 4 pièces 146 m² Sathonay-village (69580)

Cette maison neuve de 146 m² à Sathonay-Village dispose d'une piscine privative et d'un jardin de 360 m², idéale pour profiter des beaux jours. Emplacement calme à proximité de Lyon. Frais de notaire offerts.

iad France - Franck Calise () vous propose : SATHONAY-VILLAGE – MAISON NEUVE DE 146 m² environ AVEC PISCINE

Disponible début 2027

Frais de notaire offerts

Découvrez cette maison neuve de 146 m² environ, conçue pour offrir un cadre de vie exceptionnel au cOEur de Sathonay-Village. Véritable atout de cette propriété, sa piscine privative s'intègre parfaitement à un vaste jardin de 360 m² environ et à une terrasse de 44 m² environ avec pergola, créant un espace extérieur idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis, dans un environnement calme et verdoyant à seulement quelques minutes de Lyon.
________________________________________
EMPLACEMENT

Situation
• Village résidentiel recherché aux portes de Lyon
• Environnement calme, verdoyant et préservé
Transports
• Arrêts de bus TCL à quelques minutes à pied
• Gare SNCF de Sathonay-Rillieux à environ 5 min en voiture
• Lyon Part-Dieu en environ 15 min
• Accès rapide au périphérique Nord, A46 et A42
Commerces
• Commerces et services du quotidien accessibles en quelques minutes à pied
Écoles
• École maternelle et primaire à environ 5 min à pied
• Collège à proximité
• Lycées facilement accessibles
________________________________________
LES ATOUTS DE LA MAISON
• Maison de 146 m² environ
• Piscine privative
• Terrasse avec pergola de 44 m² environ
• Jardin privatif de 360 m² environ
• Pièce de vie de 68 m² environ
• Suite parentale avec salle de douche attenante
• Salle de bains
• 2 WC
• Buanderie
• Garage de 27 m² environ
• Belle luminosité
________________________________________
LA RÉSIDENCE
• Résidence intimiste, répartie entre deux petits bâtiments et quatre maisons individuelles.
• Résidence entièrement paysagée
• Cadre de vie calme et privilégié
________________________________________
PRESTATIONS
• Carrelage grand format dans les pièces de vie
• Parquet contrecollé dans les chambres
• Menuiseries extérieures aluminium avec double vitrage
• Brise-soleil orientables motorisés dans le séjour
• Volets roulants aluminium motorisés
• Salle de bains équipée d'un meuble vasque avec miroir rétroéclairé et antibuée
• WC suspendu
Chauffage
• Pompe à chaleur individuelle
• Plancher chauffant et rafraîchissant hydraulique
• Sèche-serviettes électrique dans les salles de bains
________________________________________
Les avantages du neuf
•Frais de notaire offerts
• Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale)
• Excellente performance énergétique
• Faibles consommations
• Confort thermique et acoustique
________________________________________

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 146
- Surface totale : 146
- Nb. de pièces : 4
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non