Vente Maison 5 pièces 137 m² Montreuil-sur-ille (35440)

🏡 Projet Construction : Grande Maison Familiale de 137 m² - Montreuil-sur-Ille
Proche Rennes 5 Pièces 4 Chambres & 2 Salles de bains Beau Terrain de 458 m²

Découvrez ce magnifique projet de construction de 137 m² sur 2 niveaux, spécialement conçu pour offrir un cadre de vie spacieux, moderne et ultra-confortable à toute la famille. Implantée sur une belle parcelle de 458 m² idéalement exposée au coeur de la commune connectée de Montreuil-sur-Ille, cette maison combine de grands volumes intérieurs et un bel espace extérieur aux portes de la métropole rennaise.

✨ Les points forts de la maison :
Agencement optimal sur 2 niveaux : Une configuration intelligente qui permet de dissocier parfaitement les espaces de vie conviviaux au rez-de-chaussée et le coin nuit préservé à l'étage.

Idéal grande famille : 4 belles chambres spacieuses pour accueillir enfants et invités, ou pour aménager un grand espace bureau dédié au télétravail.

Le confort au quotidien : Une cuisine fonctionnelle à personnaliser selon vos goûts et 2 salles de bains bien réparties pour fluidifier le rythme de toute la maison.

Superbe extérieur : Un terrain de 458 m² orienté Sud-Ouest, idéal pour concevoir une grande terrasse ensoleillée, un potager ou une belle aire de jeux pour les enfants.

📍 Un quotidien pratique et connecté, proche de tout :
Scolarité à pied (Quelques minutes) : Un emplacement de choix pour vos enfants avec deux écoles primaires à proximité immédiate : l'école publique Groupe Scolaire du Botrel et l'école privée Saint-Michel.

Transports & Mobilité : La gare de Montreuil-sur-Ille est accessible en seulement 5 minutes en voiture (liaisons TER régulières vers Rennes centre). Les grands axes routiers (A84, N136 et N12) se situent quant à eux à moins de 20 minutes.

Vie locale : Profitez du dynamisme de la commune avec ses commerces de proximité et ses services accessibles facilement.

Situation géographique : Le calme de la campagne bretonne à seulement

Nos offres de terrains sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers pour des maisons dans le cadre de la loi du 10/12/1990, selon disponibilité.
Surface habitable : 137m2.
Nombre de pièces : 5.
Nombre de chambres : 4.
Prix terrain seul : 80430 euros.

Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 80 430 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 395 530 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres. Tarif modifiable sans préavis). Etiquette énergie : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) :

MAISONS DE L'AVENIR 7, rue d'Armor 35740 Pacé
Référence : JB2576562_2



Bien En copropriété : non