Description T4 à La coquille
Maison individuelle lumineuse 2 ch. avec grands jardins & sous-sol polyvalent, à pied de La Coquille
Cette agréable maison individuelle avec sous-sol et de généreux espaces extérieurs offre des pièces lumineuses et bien proportionnées, à quelques pas du centre de La Coquille.
Le niveau principal comprend un salon lumineux ouvrant sur un balcon couvert, une cuisine, deux chambres confortables et une salle d?eau.
Au niveau jardin, le sous-sol aménagé offre un espace polyvalent avec la possibilité de créer une 3e chambre, un bureau, une pièce de loisirs ou un espace de vie indépendant, ainsi qu?un grand garage, un atelier et une buanderie avec petite salle d?eau.
À l?extérieur, la propriété bénéficie de grands jardins à l?avant et à l?arrière.
Juste en face se trouve un agréable parc avec chemins de promenade, arbres, bassin naturel et aire de jeux, offrant un espace de détente à proximité.
Avec son agencement modulable, ses rangements et son emplacement proche des commodités, cette maison conviendra aux familles, retraités ou à toute personne recherchant confort, espace et potentiel.
Cette agréable maison individuelle avec sous-sol et de généreux espaces extérieurs offre des pièces lumineuses et bien proportionnées, à quelques pas du centre de La Coquille.
Le niveau principal comprend un salon lumineux ouvrant sur un balcon couvert, une cuisine, deux chambres confortables et une salle d?eau.
Au niveau jardin, le sous-sol aménagé offre un espace polyvalent avec la possibilité de créer une 3e chambre, un bureau, une pièce de loisirs ou un espace de vie indépendant, ainsi qu?un grand garage, un atelier et une buanderie avec petite salle d?eau.
À l?extérieur, la propriété bénéficie de grands jardins à l?avant et à l?arrière.
Juste en face se trouve un agréable parc avec chemins de promenade, arbres, bassin naturel et aire de jeux, offrant un espace de détente à proximité.
Avec son agencement modulable, ses rangements et son emplacement proche des commodités, cette maison conviendra aux familles, retraités ou à toute personne recherchant confort, espace et potentiel.
Cette propriété bénéficie d?un chauffage central au fioul.
Les fenêtres sont en simple vitrage avec des volets métalliques.
La propriété bénéficie d?un classement énergétique de ##.
L?assainissement est assuré par une fosse septique.
L?accès à la propriété se fait par un long jardin clos à l?avant, agrémenté de massifs fleuris apportant couleur et charme jusqu?à l?entrée de la maison.
Quelques marches mènent au balcon couvert et à la porte d?entrée, offrant un accès agréable au niveau principal de vie.
SALON/SÉJOUR (17,2m²)
En entrant dans la propriété, le salon/séjour lumineux et accueillant se trouve sur la droite.
Avec des portes ouvrant sur le balcon couvert, cette pièce spacieuse bénéficie d?une belle lumière naturelle et offre un espace confortable pour se détendre et recevoir.
CUISINE (9,9m²)
Sur la gauche, la cuisine lumineuse et chaleureuse offre un espace accueillant et fonctionnel pour la vie quotidienne.
CHAMBRES
Les deux chambres sont toutes deux de belles dimensions et bénéficient d?une vue paisible sur le long jardin arrière, offrant un cadre calme et agréable pour profiter de nuits reposantes.
CHAMBRE 1 (14,6m²)
CHAMBRE 2 (12,6m²)
SALLE D?EAU (4,2m²)
La salle d?eau, compacte et bien agencée, comprend une douche, un lavabo, un bidet et un placard de rangement intégré.
Il y a également un WC indépendant (1,7m²).
NIVEAU JARDIN
Depuis le niveau principal, un escalier mène au niveau jardin, avec une arrivée directe dans le grand garage.
Ce niveau inférieur offre une grande flexibilité, avec une troisième chambre potentielle et une buanderie attenante avec salle d?eau, permettant d?envisager un espace de vie indépendant ou semi-indépendant.
La buanderie pourrait également être aménagée en espace cuisine, rendant cet espace idéal pour accueillir famille et invités, créer une suite pour adolescent, un bureau ou répondre à d?autres besoins personnels.
BUANDERIE (10,8m²)
Un espace pratique avec arrivées d?eau et une salle d?eau, offrant la possibilité d?intégrer un espace cuisine si nécessaire et de créer un espace plus indépendant.
3e CHAMBRE POTENTIELLE (15m²)
Une pièce supplémentaire polyvalente pouvant être utilisée comme troisième chambre, chambre d?amis, bureau ou pièce de loisirs.
ATELIER (10,4m²)
Un atelier pratique offrant un espace idéal pour les projets, les loisirs et le rangement, avec la cuve à fioul située ici.
GARAGE (23,7m²)
Un grand garage offrant un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire.
TERRAIN (1540m²)
En complément du jardin avant, le jardin arrière est un véritable atout de la propriété, s?étendant bien plus loin que ce que l?on
pourrait imaginer depuis l?avant de la maison.
Long et privé, il offre beaucoup d?espace pour la vie de famille, les activités des enfants, les repas en extérieur ou simplement pour profiter du calme.
Au fond du jardin se trouve une dépendance utile, actuellement utilisée pour le rangement, mais offrant un potentiel de transformation en bureau, atelier créatif ou pièce de loisirs.
Une voie d?accès permet d?accéder en véhicule à l?arrière du jardin, apportant un aspect pratique supplémentaire pour l?entretien, les livraisons ou le stockage.
ENVIRONNEMENT
La Coquille est une petite commune rurale qui joue le rôle de pôle de services pour les environs.
Elle offre la plupart des commodités essentielles, notamment un supermarché, des boulangeries, une boucherie, un marché hebdomadaire ainsi que des services tels qu?une pharmacie, une banque et une poste.
Les besoins de santé sont bien couverts pour une commune de cette taille, avec des médecins et services médicaux locaux ainsi qu?une clinique vétérinaire.
La commune propose également plusieurs commerces et services du quotidien comme des cafés, restaurants, coiffeurs et garages, permettant de répondre à de nombreux besoins sur place.
Avec ses liaisons routières et sa gare reliant les villes voisines, La Coquille constitue un centre pratique et autonome au c?ur d?un environnement rural.
Toutes les mesures sont approximatives ; d'autres photos sont disponibles.
Contactez-nous dès aujourd'hui !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
Le niveau principal comprend un salon lumineux ouvrant sur un balcon couvert, une cuisine, deux chambres confortables et une salle d?eau.
Au niveau jardin, le sous-sol aménagé offre un espace polyvalent avec la possibilité de créer une 3e chambre, un bureau, une pièce de loisirs ou un espace de vie indépendant, ainsi qu?un grand garage, un atelier et une buanderie avec petite salle d?eau.
À l?extérieur, la propriété bénéficie de grands jardins à l?avant et à l?arrière.
Juste en face se trouve un agréable parc avec chemins de promenade, arbres, bassin naturel et aire de jeux, offrant un espace de détente à proximité.
Avec son agencement modulable, ses rangements et son emplacement proche des commodités, cette maison conviendra aux familles, retraités ou à toute personne recherchant confort, espace et potentiel.
Cette agréable maison individuelle avec sous-sol et de généreux espaces extérieurs offre des pièces lumineuses et bien proportionnées, à quelques pas du centre de La Coquille.
Le niveau principal comprend un salon lumineux ouvrant sur un balcon couvert, une cuisine, deux chambres confortables et une salle d?eau.
Au niveau jardin, le sous-sol aménagé offre un espace polyvalent avec la possibilité de créer une 3e chambre, un bureau, une pièce de loisirs ou un espace de vie indépendant, ainsi qu?un grand garage, un atelier et une buanderie avec petite salle d?eau.
À l?extérieur, la propriété bénéficie de grands jardins à l?avant et à l?arrière.
Juste en face se trouve un agréable parc avec chemins de promenade, arbres, bassin naturel et aire de jeux, offrant un espace de détente à proximité.
Avec son agencement modulable, ses rangements et son emplacement proche des commodités, cette maison conviendra aux familles, retraités ou à toute personne recherchant confort, espace et potentiel.
Cette propriété bénéficie d?un chauffage central au fioul.
Les fenêtres sont en simple vitrage avec des volets métalliques.
La propriété bénéficie d?un classement énergétique de ##.
L?assainissement est assuré par une fosse septique.
L?accès à la propriété se fait par un long jardin clos à l?avant, agrémenté de massifs fleuris apportant couleur et charme jusqu?à l?entrée de la maison.
Quelques marches mènent au balcon couvert et à la porte d?entrée, offrant un accès agréable au niveau principal de vie.
SALON/SÉJOUR (17,2m²)
En entrant dans la propriété, le salon/séjour lumineux et accueillant se trouve sur la droite.
Avec des portes ouvrant sur le balcon couvert, cette pièce spacieuse bénéficie d?une belle lumière naturelle et offre un espace confortable pour se détendre et recevoir.
CUISINE (9,9m²)
Sur la gauche, la cuisine lumineuse et chaleureuse offre un espace accueillant et fonctionnel pour la vie quotidienne.
CHAMBRES
Les deux chambres sont toutes deux de belles dimensions et bénéficient d?une vue paisible sur le long jardin arrière, offrant un cadre calme et agréable pour profiter de nuits reposantes.
CHAMBRE 1 (14,6m²)
CHAMBRE 2 (12,6m²)
SALLE D?EAU (4,2m²)
La salle d?eau, compacte et bien agencée, comprend une douche, un lavabo, un bidet et un placard de rangement intégré.
Il y a également un WC indépendant (1,7m²).
NIVEAU JARDIN
Depuis le niveau principal, un escalier mène au niveau jardin, avec une arrivée directe dans le grand garage.
Ce niveau inférieur offre une grande flexibilité, avec une troisième chambre potentielle et une buanderie attenante avec salle d?eau, permettant d?envisager un espace de vie indépendant ou semi-indépendant.
La buanderie pourrait également être aménagée en espace cuisine, rendant cet espace idéal pour accueillir famille et invités, créer une suite pour adolescent, un bureau ou répondre à d?autres besoins personnels.
BUANDERIE (10,8m²)
Un espace pratique avec arrivées d?eau et une salle d?eau, offrant la possibilité d?intégrer un espace cuisine si nécessaire et de créer un espace plus indépendant.
3e CHAMBRE POTENTIELLE (15m²)
Une pièce supplémentaire polyvalente pouvant être utilisée comme troisième chambre, chambre d?amis, bureau ou pièce de loisirs.
ATELIER (10,4m²)
Un atelier pratique offrant un espace idéal pour les projets, les loisirs et le rangement, avec la cuve à fioul située ici.
GARAGE (23,7m²)
Un grand garage offrant un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire.
TERRAIN (1540m²)
En complément du jardin avant, le jardin arrière est un véritable atout de la propriété, s?étendant bien plus loin que ce que l?on
pourrait imaginer depuis l?avant de la maison.
Long et privé, il offre beaucoup d?espace pour la vie de famille, les activités des enfants, les repas en extérieur ou simplement pour profiter du calme.
Au fond du jardin se trouve une dépendance utile, actuellement utilisée pour le rangement, mais offrant un potentiel de transformation en bureau, atelier créatif ou pièce de loisirs.
Une voie d?accès permet d?accéder en véhicule à l?arrière du jardin, apportant un aspect pratique supplémentaire pour l?entretien, les livraisons ou le stockage.
ENVIRONNEMENT
La Coquille est une petite commune rurale qui joue le rôle de pôle de services pour les environs.
Elle offre la plupart des commodités essentielles, notamment un supermarché, des boulangeries, une boucherie, un marché hebdomadaire ainsi que des services tels qu?une pharmacie, une banque et une poste.
Les besoins de santé sont bien couverts pour une commune de cette taille, avec des médecins et services médicaux locaux ainsi qu?une clinique vétérinaire.
La commune propose également plusieurs commerces et services du quotidien comme des cafés, restaurants, coiffeurs et garages, permettant de répondre à de nombreux besoins sur place.
Avec ses liaisons routières et sa gare reliant les villes voisines, La Coquille constitue un centre pratique et autonome au c?ur d?un environnement rural.
Toutes les mesures sont approximatives ; d'autres photos sont disponibles.
Contactez-nous dès aujourd'hui !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 82m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 2 chambres
- Extérieur Surface terrain : 1540 m2
- Réf. annonce ParuVendu A46285LNH24-125000
- Mise à jour 21/07/2026 à 07:19
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 3 200 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à La coquille (Dordogne 24)
42%
Télétravail possible
Indice de connectivité
0%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
LEGGETT IMMOBILIER
Réseau de conseillers indépendants immobilier
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