Vente Maison 3 pièces 137 m² Dournazac (87230)

Ancienne salle des fêtes en pierre à Dournazac d'environ 137 m² offrant un fort potentiel. Certificat d'urbanisme déjà accordé pour transformation en habitation. Idéale pour un projet de rénovation ou d'investissement locatif.

À vendre – Ancienne salle des fêtes en pierre avec fort potentiel – Dournazac (87)

Au cœur de la commune de Dournazac, venez découvrir ce bâtiment en pierre de caractère d'une superficie d'environ 137 m², actuellement aménagé en salle des fêtes.

Ce bien atypique offre une véritable opportunité grâce à sa double vocation : il peut continuer à être utilisé dans sa configuration actuelle pour accueillir des activités associatives, des réunions, des événements privés ou professionnels, mais il peut également être transformé en habitation.

En effet, le bien bénéficie d'un certificat d'urbanisme déjà accordé par la mairie autorisant le changement de destination en habitation, un véritable atout qui facilite la concrétisation d'un projet de rénovation ou de création d'une résidence principale, secondaire ou d'un investissement locatif.

Construit en pierre, ce bâtiment séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son potentiel d'aménagement. La grande salle principale laisse imaginer de nombreuses possibilités d'agencement : vaste pièce de vie, cuisine ouverte, plusieurs chambres, bureau, atelier ou encore espace de réception selon vos envies et vos besoins.

Le bâtiment est déjà équipé de fenêtres en aluminium à double vitrage, apportant confort et luminosité. Vous trouverez également un coin cuisine fonctionnel ainsi qu'un espace WC avec point d'eau, offrant une base intéressante pour un futur projet d'aménagement.

À l'extérieur, le bien dispose de 3 places de parking privatives, un avantage appréciable tant pour une utilisation actuelle en salle des fêtes que pour un futur usage résidentiel.

Situé dans un cadre naturel privilégié, au cœur du Parc naturel régional Périgord-Limousin, Dournazac séduit par son environnement paisible, ses nombreux sentiers de randonnée, son patrimoine et sa qualité de vie. Vous profiterez d'un cadre idéal tout en restant à proximité des commerces et des services des communes voisines.

Que vous soyez une association, un investisseur, un artisan, un particulier en quête d'un projet original ou à la recherche d'un bâtiment de caractère à transformer, ce bien saura répondre à de nombreux projets.

Les points forts :

Bâtiment en pierre de caractère.

Surface d'environ 137 m².

Actuellement aménagé en salle des fêtes.

Possibilité de conserver cette activité ou de créer une habitation.

Certificat d'urbanisme accordé pour le changement de destination.

Fenêtres en aluminium à double vitrage.

Coin cuisine.

WC avec point d'eau.

3 places de parking.

Nombreuses possibilités d'aménagement.

Environnement calme et verdoyant.

Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent potentiel et de nombreuses perspectives d'évolution. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le charme et les possibilités.

Contactez Aurélia LEYS au O6.33.33/O4.24 / (EI, RSAC 911 318 582) pour toute demande de visite ou de renseignements complémentaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Aurélia LEYS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°911318582.

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Nom du négociateur : LEYS Aurélia

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant