Vente Maison 3 pièces 64 m² Lacanau (33680)

Charmante maison de ville T3 proche des commerces Ce duplex de trois pièces offre une surface habitable totale de 63 m² parfaitement optimisée et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une jolie pièce de vie de 25 m² intégrant le séjour et l'espace cuisine, complétée par des toilettes spacieuses de 4 m². A l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres de 11 m² et 10 m², d'une salle de bains de 4 m² et des toilettes indépendantes. L'espace de vie s'ouvre directement sur une agréable terrasse en bois de 7 m² prolongée par un jardin privatif entièrement clôturé et arboré de plus de 40 m². Prestations intérieures de qualité : sol stratifié dans les pièces de vie et les chambres, carrelage dans les pièces humides, murs en peinture lisse blanche, placards aménagés et salle de bains équipée. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par un système performant et économique de pompe à chaleur. Le prix d'achat est de 297 000 euros, auquel s'ajoute deux places de stationnement extérieures privatives au sein de la résidence pour un montant de 12 000 euros en sus. Cette acquisition bénéficie de frais de notaire réduits à environ 2 %. N'attendez pas pour toute question ou demande de visite. Visuels non contractuels.

Etat général : Excellent
Surface séjour : 24.9
Surface terrasse : 6
Année de construction : 2026
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : PompeChaleur
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Ouverte



Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC