Vente Maison 5 pièces 233 m² Cergy (95800)

## **CERGY – MAISON NEUVE 5 PIÈCES AVEC JARDIN**

### **Votre prochain voisin du dessus ? Le ciel.**

Découvrez cette **maison individuelle neuve d'environ 89 m²**, implantée sur une parcelle d'environ **233 m²**, avec **jardin privatif et carport**.

Une solution idéale pour profiter de davantage d'espace, d'indépendance et de tranquillité en famille.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une agréable **pièce de vie d'environ 26 m² avec cuisine ouverte**, largement tournée vers le jardin.

Une première chambre d'environ **9 m²** permet d'aménager une chambre d'amis, un bureau ou un espace de télétravail.

Des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit accueille **trois chambres d'environ 15 m², 11 m² et 10 m²**, ainsi qu'une salle de bains familiale.

Avec ses **quatre chambres**, cette maison offre un agencement fonctionnel et évolutif, parfaitement adapté à la vie de famille.

Conçue conformément aux exigences de la **réglementation environnementale Rt2012**, elle privilégie une isolation thermique performante, une consommation énergétique maîtrisée et un meilleur confort été comme hiver.

La Rt2012 vise notamment la sobriété énergétique, la réduction de l'impact carbone et le confort lors des fortes chaleurs.

**Les points forts**

* Maison individuelle neuve d'environ **89 m²**NON mitoyenne !
* **4 chambres**
* Séjour-cuisine d'environ **27 m²**
* Parcelle d'environ **233 m²**
* Jardin privatif
* Carport
* Normes **RT2012**
* Isolation thermique renforcée
* Économies d'énergie et confort au quotidien
*garage

* **Éligible au prêt à taux zéro**

Depuis avril 2025, le PTZ peut financer l'acquisition d'une maison neuve sur l'ensemble du territoire, sous réserve de respecter les conditions de primo-accession, de ressources et d'obtention du financement bancaire.

([economie.gouv.fr][2])

**Pourquoi continuer à partager vos murs avec des voisins que vous n'avez pas choisis ? À Cergy, choisissez votre maison, votre jardin… et votre tranquillité.**

RER A de Cergy-Préfecture accessible en environ 12 minutes en bus, avec un arrêt à seulement 2 minutes à pied.

Prix de vente : 379 000 euros.

Un interlocuteur dédié qui vous accompagne tout au long de votre achat :

Contact et renseignements : François

Précision localisation : secteur résidentiel du Ponceau COTEAUX

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non