Vente Maison 4 pièces 86 m² Royan (17200)

REF 108799 - Découvrez cette dernière maison T4 duplex de 86 m² située à Royan, à seulement 5 minutes de la plage à vélo, offrant un cadre de vie agréable, lumineux et économe en énergie.

Grâce à sa double exposition, la maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard mène à un séjour avec cuisine ouverte de 32 m², baigné de lumière et convivial. La pièce de vie se prolonge par une agréable terrasse avec pergola et un jardin exposé plein Sud, idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou aménager un espace détente. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC, apportant praticité et confort au quotidien.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards muraux, d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé, offrant un agencement fonctionnel adapté à la vie familiale.

Deux places de parking sont comprises avec le bien, et un cabanon vient compléter la maison pour offrir un espace de rangement supplémentaire.

La construction mixte bois/béton, éco-responsable et économe en énergie, présente un niveau de performance environnementale exceptionnel, classé E3C2 / BDNA niveau Bronze. Les panneaux photovoltaïques ainsi que les volets roulants électriques dans la pièce de vie renforcent le confort et la maîtrise des consommations.

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