Vente Maison 5 pièces 140 m² Aix en provence (13100)

Maison T5 entièrement rénovée, alliant caractère et prestations de qualité, avec piscine chauffée, jardin paysager et garage. À proximité immédiate des commodités et des axes routiers.

L'Office Immobilier de Luynes vous présente à la vente cette Maison T5 rénovée de 140 m² avec un jardin de plus de 500 m², piscine chauffée et garage au cœur d'Aix-Luynes. Vous trouverez la vidéo complète de présentation via le lien : www.m-oi.fr/6588

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6588-VSI. (Lien direct sur les photos)

Situation et contexte :

Implantée avenue des Libérateurs, cette maison se trouve au centre du village d'Aix-Luynes, à proximité immédiate d'IBS, des commerces et des services. La gare d'Aix-en-Provence et l'aéroport Marseille-Provence sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture.

Description intérieure :

Maison T5 d'environ 140 m² entièrement rénovée, alliant caractère provençal et prestations de qualité. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée lumineux, séjour spacieux ouvert sur une cuisine équipée haut de gamme, deux chambres (dont une avec salle d'eau privative et WC) et un WC indépendant. À l'étage : deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Menuiseries Technal, double vitrage et climatisation réversible assurent le confort toute l'année.

Partie nuit :

- 4 chambres réparties sur deux niveaux dont 1 suite parentale

- 2 salles d'eau (dont une avec WC indépendant au rez-de-chaussée)

Avantages extérieurs :

Terrain paysager et clos de 544 m², piscine chauffée 9 × 3 m et terrasse exposée plein sud. Jardin entretenu et sécurisé.

Prestations complémentaires :

- Garage privatif

- Stationnement privatif

- Cuisine équipée haut de gamme

- Climatisation réversible

- Piscine chauffée (9 × 3 m)

- Terrain paysager 500 m²

- Frais de notaire réduits (2,5 %)

- Garantie décennale et conformité

Prestations complémentaires :

- Garage privatif

- Stationnement privatif

- Cuisine équipée haut de gamme

- Climatisation réversible

- Piscine chauffée (9 × 3 m)

- Terrain paysager 500 m²

- Frais de notaire réduits (2,5 %)

- Garantie décennale et conformité

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À votre service : Valentine SIMON - +33757918085

Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence - N°939468419

Référence annonce : 6588-VSI.

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.00% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : Simon Valentine

Honoraires à la charge du Vendeur