Vente Maison 4 pièces 104 m² Melun (77000)

Découvrez cette maison à étage de 104 m², conçue pour conjuguer modernité, confort et fonctionnalité au quotidien.

Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduit par son vaste séjour-cuisine de 39 m², véritable cœur de la maison. Ses grandes baies vitrées apportent une belle luminosité et créent une agréable ouverture vers l'extérieur. Un espace généreux permettant d'imaginer une cuisine ouverte.

À l'étage, entièrement consacré à l'espace nuit, vous découvrirez 3 chambres spacieuses, offrant à chacun confort et intimité. Une salle d'eau équipée d'une douche et d'une double vasque, une configuration idéale pour faciliter le quotidien de toute la famille. Vous bénéficierez également d'un second WC indépendant pour davantage de praticité.

La maison dispose enfin d'un garage intégré de 13,9 m², idéal pour stationner votre véhicule avec un espace supplémentaire de rangement.

**À moins de 30 minutes de Melun, à moins de 15 minutes d'une gare et avec un supermarché situé juste en face, profitez d'un emplacement particulièrement pratique pour votre quotidien.

Découvrez ce terrain situé à Salins, en Seine-et-Marne, une commune appréciée pour son cadre de vie calme, verdoyant et familial. Son environnement permet de profiter de la tranquillité tout en restant à proximité des commerces, services, établissements scolaires et principaux axes routiers du secteur. Sa situation facilite également les déplacements vers Melun, Montereau-Fault-Yonne et les différents bassinsd'emploi de Seine-et-Marne. Entre accessibilité, proximité des commodités et qualité de vie.

Le modèle Azurite est une maison contemporaine à étage d'une superficie de 104 m². Elle comporte 3 chambres spacieuses et dispose d'un vaste séjour/cuisine de 39 m² avec de grandes baies vitrées. L'espace nuit se situe à l'étage tout comme la salle d'eau équipée d'une douche et d'une double vasque et du deuxième WC indépendants. Cette maison a aussi l'avantage de disposer d'un garage intégré de 13,9 m². Ce dernier est équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique. A NOTER : Les plans intérieurs proposés sont ajustables selon vos souhaits (1).

Pour votre confort, le modèle Azurite est muni d'une climatisation réversible*. Associée à la haute qualité de l'isolation, l'ensemble garanti un confort en toute saison. La box domotique permet de piloter les équipements connectés, notamment les volets roulants motorisés. La porte de garage sectionnelle est également isolée, motorisée et pilotable depuis l'application fournie.

Tous les modèles de la gamme Contemporaine sont pourvus de matériaux et d'équipements haut de gamme. Les menuiseries extérieures, tout comme les volets roulants, les gouttières et descentes d'eaux pluviales sont en aluminium. L'isolation est réalisée avec un matériau alvéolaire de nouvelle génération, 100% recyclable. Les façades sont habillées d'un enduit gratté d'un aspect fin et sobre et peuvent être agrémentées en option d'un parement imitation pierre, brique…

Pour votre sécurité, Azurite dispose d'une alarme avec télésurveillance incluse pendant 3 mois. Enfin et pour un maximum d'économies d'énergie profitez également de la centrale photovoltaïque (Inclus : 6 panneaux et 1 batterie de stockage) et du chauffe-eau thermodynamique.

(1) Hors trémie d'escalier et local technique.

* 5 émetteurs maximum

Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).

Classe énergétique : A

Photos non contractuelles

Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.

Cette offre est proposée à MELUN 77000.