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vente Maison - 4 pièce(s) - 70 m² Rouans (44640)
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Vente Maison 4 pièces 70 m² Rouans (44640)

 
262 100 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    4 pièces
  • Surface
    70m2 environ
  • Nombre de chambres
    3 chambres
  • Parking / Garage
  • Jardin / Terrain
  • Agencement
    3 chambres
  • Extérieur
    Surface terrain : 482 m2
  • Annexes
    Box
  • Réf. annonce
    ParuVendu 1038903_1005127_3880386
  • Mise à jour
    17/09/2026 à 20:18
A
Classe Énergie
50 kWh/m² an
NC
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
kgCO₂/m².an non communiqué

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : date non communiquée

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
A
Consommation
(énergie primaire)
50 kWh/m² an
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

Qualité de connexion internet à Rouans (Loire-Atlantique 44)

78% Télétravail optimal

Indice de connectivité

77%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T4 à Rouans

🏡 PRIMO-ACCÉDANTS : DEVENEZ PROPRIÉTAIRES À ROUANS !
Et si votre premier achat était ici ?

Découvrez cette maison de plain-pied avec 3 chambres et garage, idéalement située à deux pas du centre de Rouans.

Son emplacement privilégié, proche de toutes les commodités, vous permet de profiter d'un quotidien pratique : commerces, écoles, services et centre-bourg sont facilement accessibles.

Pensée pour répondre aux besoins d'une famille, cette maison offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, avec 3 chambres de plain-pied et un garage.

⭐ Pourquoi c'est une belle opportunité pour un primo-accédant ?
Un premier projet immobilier accessible et concret

3 chambres pour accueillir toute la famille

Une maison de plain-pied, pratique au quotidien

Un garage

Un emplacement idéal à Rouans

Toutes les commodités à proximité

La possibilité de construire votre projet de vie dans un environnement agréable

👉 Vous cherchez votre première maison ? C'est peut-être le moment de franchir le pas !

Rouans, le confort d'un quotidien proche de toutes les commodités, dans une maison pensée pour la vie de famille.

📩 Contactez-nous pour découvrir ce projet et étudier ensemble les possibilités de votre future maison.

Nos offres de terrains sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers pour des maisons dans le cadre de la loi du 10/12/1990, selon disponibilité.
Surface habitable : 70m2.
Nombre de pièces : 4.
Nombre de chambres : 3.
Prix terrain seul : 88000 euros.

Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 88 000 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 262 100 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres. Tarif modifiable sans préavis). Etiquette énergie : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) :

MAISONS DE L'AVENIR 56, rue de la butte de Praud 44400 Rezé
Référence : BLA2637794_2



Bien En copropriété : non
 

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L'annonceur professionnel

Maisons de l'Avenir Construction Rénovation Bois conçoit et construit des maisons sur mesure, éco-responsables et performantes en Bretagne et Loire-Atlantique. Depuis plus de 70 ans, nos équipes accompagnent chaque projet de construction, rénovation ou extension avec proximité, expertise et innovation. Notre force : un service global créé avec nos partenaires fonciers et financiers incluant maison, terrain et financement, pour un projet serein et personnalisé.

 
 
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* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.