Vente Maison 3 pièces 64 m² Bourges (18000)

64m² à Bourges, et 54m² d'extérieur en prime.

EN BREF

• Cette maison à Bourges

• Prix : 154 900 €

• Adresse : 259 Av. du Général Charles de Gaulle

• Surface habitable : 64m²

• 3 pièces dont 2 chambres

• EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL de 54m² : un jardin de 54m²

• Annexes : un parking ext.

• Livraison : 4eme trimestre 2027

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme

• Situé 259 Av. du Général Charles de Gaulle

LE LOGEMENT

L'espace de jour, articulé autour d'une belle cuisine ouverte, laisse place à une partie nuit distincte : une chambre principale lumineuse et une seconde chambre modulable. Salle de bains avec baignoire et WC complètent la distribution.

La surface autorise ce que les petits logements imposent d'arbitrer : une vraie séparation entre le jour et la nuit, et la possibilité de faire évoluer les usages au fil des années.

Habiter une maison, c'est disposer d'un espace vraiment à soi, sans règlement de copropriété pour arbitrer chaque décision.

Les menuiseries isolent du bruit comme du froid, l'accès reste privatif et protégé, et la connexion est opérationnelle dès l'entrée dans les lieux.

On entre par un accès contrôlé - digicode, interphone, vidéophone - et le logement est équipé d'une alarme.

Les 54m² d'espace extérieur constituent l'atout majeur de ce bien. À cette dimension, l'extérieur ne complète plus le logement : il en devient le prolongement naturel, du petit-déjeuner au dîner.

Le stationnement inclus reste un argument solide, à l'usage comme au moment de la revente.

Un horizon connu, qui permet de caler le financement et la sortie de location au bon moment.

CONFORT ET PERFORMANCE

Le logement atteint un niveau d'exigence rarement obtenu sans travaux lourds : enveloppe isolante, menuiseries performantes, renouvellement d'air maîtrisé.

Cette qualité de construction se traduit sur le budget. Un logement mieux isolé et équipé permet généralement de mieux maîtriser ses consommations, sans travaux de rénovation à court terme. S'y ajoutent les garanties propres à la construction récente, qui sécurisent l'achat dans la durée.

Le logement se prend en main immédiatement, sans chantier à orchestrer avant l'emménagement.

LE SECTEUR

Implantation : 259 Av. du Général Charles de Gaulle, à Bourges.

S'installer à Bourges, c'est bénéficier d'un cadre de vie recherché sans renoncer à la proximité des services et des axes de circulation.

Un emplacement pratique, à proximité des commerces, des transports et des équipements du quotidien. Nous vous transmettons volontiers le détail des services accessibles depuis la maison.

VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?

Nous pouvons organiser une visite ou vous adresser le dossier complet de ce bien, selon ce qui vous arrange.

Visuels et photographies non contractuels.

Votre contact dédié pour ce bien :

BLG Immobilier

yoni cohen

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Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur