Vente Maison 5 pièces 106 m² Plouha (22580)

iad France - Line Clement vous propose:
À seulement 9 minutes de Saint-Quay-Portrieux et des premières plages, découvrez cette maison neuve de 106 m², alliant lignes contemporaines, confort et qualité de vie.

Située à Plouha, elle profite de la proximité des commerces et services : boulangerie, boucherie, supermarché, écoles et commerces de proximité.

Achevée en 2026, cette maison répond aux exigences de la réglementation environnementale RE 2020. Ses prestations actuelles, ses finitions soignées et sa conception fonctionnelle offrent un confort immédiat, sans travaux à prévoir.

Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine avec une agréable vue sur la verdure qui vient parfaire ce cadre de vie paisible. Ce niveau accueille également un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau, permettant une véritable vie de plain-pied. Un garage complète l'ensemble.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau et d'une salle de bain avec WC.
Les volumes sont bien pensés et la lumière naturelle accompagne agréablement les différents espaces de la maison.

À l'extérieur, la propriété prend place sur une parcelle d'environ 450 m², laissant la possibilité d'imaginer un jardin et des aménagements selon vos envies.

Autre avantage d'une acquisition dans le neuf : des frais d'acquisition réduits, de l'ordre de 3 %.

Une maison contemporaine prête à vivre, à quelques minutes seulement du littoral et de Saint-Quay-Portrieux.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison neuve.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 395000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 106
- Surface totale : 106.85
- Superficie terrain : 450
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 380000 euros
Bien En copropriété : Non