Vente Maison 3 pièces 72 m² La rochelle (17000)

Spacieux T3 à La Rochelle, avec très grande un jardin de 32m² et une terrasse de 8m².

EN BREF

• Cette maison à La Rochelle

• Prix : 423 000 €

• Adresse : 0041 RUE DES JARS

• Surface habitable : 72m² - beaux volumes

• 3 pièces dont 2 chambres

• Exposition Sud

• EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL de 40m² : un jardin de 32m² et une terrasse de 8m²

• Annexes : 1 parking

• Livraison : 4eme trimestre 2028

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme

• Frais de notaire réduits

LE LOGEMENT

Le volume de vie s'ouvre autour de la cuisine et du séjour. À l'écart, la chambre principale, lumineuse, et une seconde chambre pour les enfants ou les invités, desservies par une salle de bains avec baignoire et un WC.

C'est l'espace supplémentaire qui manquait : une chambre en plus, un bureau, une pièce d'amis. Une distribution qui accompagne l'évolution des besoins d'un foyer.

En maison, on rentre chez soi directement. Pas d'ascenseur, pas de couloir partagé, pas de bruit de palier : l'intimité se vit sans effort. L'exposition Sud structure la lumière au fil de la journée et participe directement au confort ressenti des pièces de vie.

L'isolation des menuiseries, la protection de l'entrée privative et la connexion internet sont en place - trois postes qui pèsent dans le confort quotidien.

L'entrée privative est protégée par un digicode, un interphone, un vidéophone etune alarme.

Un extérieur de 40m² ne se trouve pas à tous les coins de rue. Cette surface change radicalement l'usage du logement une bonne partie de l'année, et pèse très lourd au moment de la revente.

Le logement s'accompagne de 1 parking, de quoi éviter de tourner à la recherche d'une place en rentrant chez soi.

Le calendrier reste lisible d'un bout à l'autre du projet, ce qui simplifie l'organisation.

Les frais de notaire, réduits, diminuent d'autant l'apport nécessaire au moment de la signature.

CONFORT ET PERFORMANCE

Le bien bénéficie des standards de construction actuels. Performance de l'enveloppe, qualité des menuiseries, ventilation et acoustique font l'objet d'exigences précises, dont le bénéfice se mesure au quotidien.

Au-delà du confort, la qualité de construction agit sur les dépenses courantes : consommations limitées et absence de rénovation à engager écartent les mauvaises surprises des premières années. L'acquisition bénéficie en outre d'un cadre de garanties qui protège l'acquéreur dans les années suivant la livraison.

L'un des avantages les moins évoqués tient à la simplicité : on emménage dans un logement fini, conforme et garanti.

LE SECTEUR

Le logement se trouve 0041 RUE DES JARS.

La Rochelle fait partie de ces communes où l'on vient pour la qualité de vie et où l'on reste pour la commodité du quotidien.

Un emplacement pratique, à proximité des commerces, des transports et des équipements du quotidien. Nous restons à votre disposition pour vous détailler les commodités du secteur et les temps de trajet depuis la maison.

VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?

Une visite, une plaquette détaillée ou une simulation de financement ? Nous sommes à votre disposition pour avancer à votre rythme.

Photographies non contractuelles, données à titre indicatif.

Votre contact dédié pour ce bien :

BLG Immobilier

Daniel ATLAN

-

Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur