Vente Maison 5 pièces 95 m² Angers (49000)

T5 de 95m² à Angers avec extérieur.

EN BREF

• Cette maison à Angers

• Prix : 402 000 €

• Adresse : 124 rue de Frémur

• Surface habitable : 95m² - grand volume

• 5 pièces dont 4 chambres

• Exposition Sud-Ouest

• EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL de 96m² : un jardin de 84m² et une terrasse de 12m²

• Annexes : un parking ext., un garage

• Livraison : 1er trimestre 2027

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel, fibre optique, placards intégrés

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme

• Situé dans secteur Lafayette-Eblé, au sein du parc Lafayette et à quelques minutes à pied du Tramway.

LE LOGEMENT

Le logement offre l'amplitude rare des grandes surfaces : espace de jour généreux ouvert sur la cuisine, WC indépendant, salle d'eau avec douche et salle de bains avec baignoire, et une partie nuit de quatre chambres au minimum, distribuée autour d'une suite parentale.

Ce format s'adresse aux foyers qui ont besoin de place : une famille qui s'agrandit, un télétravail à installer durablement, des proches à recevoir sans improviser.

Habiter une maison, c'est disposer d'un espace vraiment à soi, sans règlement de copropriété pour arbitrer chaque décision. Orienté Sud-Ouest, le logement profite d'un apport de lumière qui se ressent sur l'ambiance comme sur le confort thermique.

Le confort acoustique, la sécurité de l'entrée et la qualité de la connexion sont assurés dès l'installation. Les chambres disposent de placards intégrés, un rangement gagné sans mobilier supplémentaire.

La sécurité repose sur un ensemble complet : digicode, interphone, vidéophone et alarme.

Ce bien se distingue par un extérieur exceptionnel de 96m². Suffisamment vaste pour recevoir largement et aménager plusieurs zones distinctes : repas, détente, verdure.

Se garer sans chercher : un avantage discret, mais qui structure le quotidien.

Ce délai permet d'anticiper chaque étape du projet, de la constitution du dossier à l'installation, sans précipitation.

CONFORT ET PERFORMANCE

Le logement atteint un niveau d'exigence rarement obtenu sans travaux lourds : enveloppe isolante, menuiseries performantes, renouvellement d'air maîtrisé.

Entre consommations mieux maîtrisées et absence de travaux à engager, l'équation budgétaire de l'achat s'en trouve allégée sur la durée. Le cadre juridique de la vente prévoit un ensemble de garanties, de la signature à la livraison.

Emménager ici, c'est faire l'économie du calendrier de travaux, des devis et des imprévus de chantier.

LE SECTEUR

Localisation précise : 124 rue de Frémur, à Angers.

Implantée à Angers, la maison profite d'un environnement recherché, à l'équilibre entre accessibilité, services de proximité et cadre de vie.

Commerces, transports, écoles et services de proximité sont accessibles depuis le quartier. Nous restons à votre disposition pour vous détailler les commodités du secteur et les temps de trajet depuis la maison.

VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?

Nous pouvons organiser une visite ou vous adresser le dossier complet de ce bien, selon ce qui vous arrange.

Photos et visuels non contractuels.

Votre interlocuteur sur ce bien :

BLG Immobilier

Océane LIPPMANN

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Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur