Vente Maison 5 pièces 129 m² Saint andre de cubzac (33240)

À seulement 20 minutes de Bordeaux, découvrez cette superbe maison contemporaine de 129 m² habitables, implantée sur une parcelle de 418 m², idéalement située à Saint-André-de-Cubzac, à proximité immédiate des commerces, commodités et services.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

Un intérieur pensé pour le confort

Au rez-de-chaussée, la maison offre une agréable pièce de vie de 41 m² réunissant salon, séjour et cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux.

Vous trouverez également :

Une belle suite parentale avec salle d'eau privative

Un bureau, idéal pour le télétravail

Un WC indépendant

À l'étage, un palier dessert :

3 belles chambres

Une salle de bains

Un WC indépendant

Soit 4 chambres au total, auxquelles s'ajoute un bureau, offrant une configuration parfaitement adaptée à une famille.

Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours

À l'extérieur, profitez d'un jardin facile d'entretien, parfaitement aménagé pour privilégier la détente et les moments de convivialité.

Vous disposerez notamment de :

Piscine chauffée

Pergola, idéale pour les repas et soirées en extérieur

Abri de jardin

Borne de recharge pour véhicule électrique

Des prestations modernes et confortables

La maison bénéficie notamment de :

Menuiseries PVC

Volets roulants motorisés

Pompe à chaleur réversible gainable

Un emplacement recherché

Située à Saint-André-de-Cubzac, vous bénéficiez d'un environnement pratique au quotidien, avec commerces, écoles, services et commodités à proximité, tout en profitant d'une situation stratégique permettant de rejoindre Bordeaux en environ 20 minutes.

Une maison familiale clé en main, aux prestations soignées, qui conjugue confort, modernité et qualité de vie.

À découvrir sans tarder ! Une visite vous permettra de pleinement apprécier ses volumes, ses prestations et son agréable environnement.

Cette annonce référence 344271 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE CHARRIER (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 50097948900027.

Prix du bien : 409 990,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2026

Score DPE : 43 kWhEP/m²/an

Score GES : 1 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 589.00 € et 797.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : PHILIPPE CHARRIER

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant