Vente Maison 5 pièces 118 m² Questembert (56230)

iad France - Mélanie Defiliquier vous propose: QUESTEMBERT - MAISON - T5 119M² - GARAGE - PARKING - VIE DE PLAIN-PIED.

Dans un petit lotissement, à proximité immédiate du CENTRE-VILLE de Questembert ( ECOLES et commerces à pied) cette maison NEUVE de 5 pièces avec vie de PLAIN-PIED exposée plein SUD, se dresse sur un terrain de 340 m².

Dès l'entrée, le vaste séjour de plus de 41 m² s'impose comme le cOEur de la maison, ouvert sur la cuisine entièrement équipée et aménagée avec cellier attenant. Cet espace de vie se poursuit vers l'extérieur avec un jardin et une terrasse au SUD. Une SUITE PARENTALE de 14,5m² vient compléter ce niveau, ainsi qu'un wc indépendant.

À l'étage, 3 chambres supplémentaires, de plus de 12m² comprenant chacune des rangements, ainsi qu'une belle SALLE DE BAINS indépendante avec WC.

Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage par plancher chauffant, garantissant un confort thermique optimal et des charges maîtrisées. Volets électriques, porte de garage motorisée, tout à l'égout viennent compléter les prestations. Un garage carrelé et une place de parking, offrent des solutions de stationnement.

Contactez-moi pour organiser une visite de cette maison neuve et découvrir l'ensemble de ses équipements.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3.33€ par mois (soit 40 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 348400 euros. Prix hors honoraires : 335000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 13400 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Defiliquier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 832422729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 118
- Surface totale : 118.9
- Superficie terrain : 340
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 335000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 40 euros